Strategic Opportunity in Benito Juárez, CDMX!
Commercial Warehouse with Offices and Development Potential

📍 Privileged Location:

Located in the Benito Juárez borough, one of the areas with the highest appreciation in Mexico City.
Just steps from Tlalpan and Circuito Interior, with excellent connectivity and access.
Property Features:
✅ Land area: 393 m²
✅ Existing construction: 775 m², ideal for offices, warehouses, or operation centers.
✅ Sale Price: $20 MDP

Unmatched Development Potential:
🔹 Land use: Allowed for 6 levels
🔹 Free area: 20% of the property
🔹 Allowed housing: Apartments of 60 m²
🔹 Maximum construction area: 1,887 m²

Ideal for:
🏢 Developers and Investors looking for a profitable housing project.
🚚 Distribution center or logistics in a strategic area of the city.
🍽️ Commissaries or light industries that require centralized operation.

📊 Key Advantages:
Premium location with access to fast roads.
High potential for return on investment (ROI).
Permits and land use ideal for vertical housing projects or operational centers.
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Bodega Comercial con Oficinas y Potencial de Desarrollo

📍 Ubicación Privilegiada:

Situada en la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor plusvalía en la Ciudad de México.
A unos pasos de Tlalpan y Circuito Interior, con excelente conectividad y accesos.
Características del Inmueble:
✅ Superficie del terreno: 393 m²
✅ Construcción existente: 775 m², ideal para oficinas, bodegas o centros de operación.
✅ Precio de Venta: $20 MDP

Potencial de Desarrollo Inigualable:
🔹 Uso de suelo: Permitido para 6 niveles
🔹 Área libre: 20% del predio
🔹 Viviendas permitidas: Departamentos de 60 m²
🔹 Superficie máxima de construcción: 1,887 m²

Ideal para:
🏢 Desarrolladores e Inversionistas que buscan un proyecto habitacional rentable.
🚚 Centro de Distribución o logística en una zona estratégica de la ciudad.
🍽️ Comisariatos o industrias ligeras que requieren operación centralizada.

📊 Ventajas Clave:
Ubicación premium con acceso a vías rápidas.
Alto potencial de retorno de inversión (ROI).
Permisos y uso de suelo ideales para proyectos de vivienda vertical o centros operativos.
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