Great Rental Opportunity! Commercial Land in a Strategic Area

An excellent commercial land of 4,202 square meters is available for rent, perfectly rectangular and flat, which facilitates a quick and efficient construction. Located in a high-growth area with mixed land use (CS-9-40-MAT), this land is ideal for a wide variety of developments and projects.

Land Features:

Surface: 4,202 m²
Shape: Rectangular and flat
Mixed land use (CS-9-40-MAT): Allows vertical development of up to 9 levels.
Expansion Possibility: An additional land of 2,443 m² can be incorporated, expanding the total potential to 6,645 m².

Permitted Uses:

Residential: Apartment buildings, housing complexes.
Medical: Clinics, hospitals, laboratories.
Offices and corporate buildings
Educational: Schools, universities, training centers.
Commercial: Car agencies, department stores, supermarkets.
Sports and recreational: Gyms, sports centers.
Gastronomic: Restaurants, cafeterias.
Industrial: Industrial warehouses, distribution centers (CEDIS).
Touristic: Hotels, motels.
Events: Event halls, convention centers.

Unbeatable Location:

2.5 km from Hospital Moscati and HEB.
3 km from Juriquilla Towers.
4 km from the university area.
700 meters from Antea shopping center.
2 km from Jurica.
8 km from Parque Querétaro 2000.
10 km from Parque Industrial Querétaro (PIQ).

This land offers a privileged location, close to important shopping, educational, health, and recreational centers, ensuring a constant flow of people and high visibility for any type of development. Its versatility and size make it ideal for investors and developers looking to maximize the return on their investment in one of the areas with the highest growth and demand in Querétaro.

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Se renta un excelente terreno comercial de 4,202 metros cuadrados, perfectamente rectangular y plano, lo que facilita una rápida y eficiente construcción. Ubicado en una zona de alto crecimiento y con un uso de suelo mixto (CS-9-40-MAT), este terreno es ideal para una amplia variedad de desarrollos y proyectos.

Características del Terreno:

Superficie: 4,202 m²
Forma: Rectangular y plano
Uso de suelo mixto (CS-9-40-MAT): Permite el desarrollo vertical de hasta 9 niveles.
Posibilidad de expansión: Se puede incorporar un terreno adicional de 2,443 m², ampliando el potencial total a 6,645 m².
Usos Permitidos:

Habitacional: Edificios de departamentos, complejos habitacionales.
Médico: Clínicas, hospitales, laboratorios.
Oficinas y corporativos
Educativo: Escuelas, universidades, centros de capacitación.
Comercial: Agencias de autos, tiendas departamentales, supermercados.
Deportivas y recreativas: Gimnasios, centros deportivos.
Gastronómico: Restaurantes, cafeterías.
Industrial: Naves industriales, centros de distribución (CEDIS).
Turístico: Hoteles, moteles.
Eventos: Salones de eventos, centros de convenciones.
Ubicación Inmejorable:

A 2.5 kms del Hospital Moscati y HEB.
A 3 kms de Juriquilla Towers.
A 4 kms de la zona universitaria.
A 700 metros del centro comercial Antea.
A 2 kms de Jurica.
A 8 kms del Parque Querétaro 2000.
A 10 kms del Parque Industrial Querétaro (PIQ).
Este terreno ofrece una ubicación privilegiada, cercana a importantes centros comerciales, educativos, de salud y recreativos, asegurando un flujo constante de personas y una alta visibilidad para cualquier tipo de desarrollo. Su versatilidad y tamaño lo hacen ideal para inversores y desarrolladores que buscan maximizar el retorno de su inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Querétaro.

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