LAND FOR SALE ON AVENIDA UNIVERSIDADES – MIXED USE HIGH DENSITY NEIGHBORHOOD – PLAYA DEL CARMEN
Land for sale with an excellent location on Avenida Universidades, one of the areas with the highest urban and residential development in Playa del Carmen, ideal for developers and investors looking to take advantage of the sustained growth of the northern corridor of the city. The property is located 22 minutes from the beach and is in immediate proximity to established subdivisions such as Villa Maya Riviera, Residencial Bonanza, Sendas del Portal, and Distrito Maera.

The property has a total area of 3,900 m², with direct frontage on the main avenue, flat topography, and immediate access to urban infrastructure. Its current land use is Mixed Neighborhood High Density, which allows for a wide range of developments, both residential and commercial or service-oriented.

Map: https://maps.app.goo.gl/o2XTK9LtXBymKE497

Urban characteristics:
Total area: 3,900 m²

Front: on Avenida Universidades

Land use: Mixed Neighborhood – High Density

Residential Density: up to 100 housing units per hectare

C.U.S. (Land Use Coefficient): 2.00

C.O.S. (Land Occupation Coefficient): 60%

Topography: Flat

Available services: Electricity, water, roads, and nearby transportation

Documentation:
Public deed

Free of encumbrance

Ready for immediate notarization

This land represents a great investment opportunity for horizontal or vertical residential developments, housing complexes, condominiums, or mixed-use projects oriented towards housing and commerce. Its strategic location and high-density regime allow for maximizing the profitability of the project.TERRENO EN VENTA SOBRE AVENIDA UNIVERSIDADES – USO DE SUELO MIXTO BARRIAL DE ALTA DENSIDAD – PLAYA DEL CARMEN
Terreno en venta con excelente ubicación sobre Avenida Universidades, una de las zonas con mayor desarrollo urbano y habitacional en Playa del Carmen, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento sostenido del corredor norte de la ciudad. El predio se localiza a 22 minutos de la playa y cuenta con cercanía inmediata a fraccionamientos consolidados como Villa Maya Riviera, Residencial Bonanza, Sendas del Portal y Distrito Maera.

El inmueble cuenta con una superficie total de 3,900 m², con frente directo a avenida principal, topografía plana y acceso inmediato a infraestructura urbana. Su uso de suelo vigente es Mixto Barrial de Alta Densidad, lo que permite una amplia gama de desarrollos, tanto habitacionales como comerciales o de servicios.

Mapa: https://maps.app.goo.gl/o2XTK9LtXBymKE497

Características urbanísticas:
Superficie total: 3,900 m²

Frente: sobre Avenida Universidades

Uso de suelo: Mixto Barrial – Densidad Alta

Densidad Habitacional: hasta 100 viviendas por hectárea

C.U.S. (Coeficiente de Uso de Suelo): 2.00

C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60%

Topografía: Plana

Servicios disponibles: Electricidad, agua, vialidades y transporte cercano

Documentación:
Escritura pública

Libre de gravamen

Listo para escrituración inmediata

Este terreno representa una gran oportunidad de inversión para desarrollos residenciales horizontales o verticales, conjuntos habitacionales, departamentos en régimen de condominio, o proyectos de uso mixto orientados a vivienda y comercio. Su ubicación estratégica y su régimen de alta densidad permiten maximizar la rentabilidad del proyecto.