Prime location just one block from Las Américas park in García Ginerés, one of the most recognized areas of the city of Mérida. This property is strategically located between the center and the north of the city, with easy access to the main avenues that connect with the entire city.

It is a residential house with spacious areas and an excellent land surface. It has a wide facade with a front garden, a covered garage for one car, a combined living and dining room, a kitchen with direct access to the garage, and a side hallway that connects to the bedroom area; the master bedroom has its own bathroom, while the two secondary bedrooms share a bathroom.
The terrace is spacious and features a spectacular central dome with a view of the pool, a good-sized patio to enjoy all year round.
Additionally, the property offers great potential for other uses, as it is located in an area designated for both residential and commercial use.

"Availability is subject to change without prior notice.
"In addition to the sale price, notary fees, taxes, appraisal costs, and other expenses must be considered, which should be consulted with a licensed professional.
"For mortgage loans, it is necessary to consult with a bank executive regarding the costs involved in the approval of the credit with the selected banking entity.

Do not hesitate to contact me for more information and to schedule a visit to this property.Ubicación privilegiada a solo una cuadra del parque Las Américas en García Ginerés, una de las zonas más reconocidas de la ciudad de Mérida. Esta propiedad está estratégicamente situada entre el centro y el norte de la ciudad, con fácil acceso a las principales avenidas que conectan con toda la ciudad.

Es una casa habitación con espacios amplios y una excelente superficie de terreno. Cuenta con amplia fachada con jardín frontal, cochera techada para un automóvil, sala y comedor juntos, cocina con acceso directo al garaje, y un pasillo lateral que conecta con el área de los dormitorios, la habitación principal tiene baño propio, mientras que las dos habitaciones secundarias comparten baño.
La terraza es amplia y cuenta con un espectacular domo central con vista a la piscina, un patio de buen tamaño para disfrutar durante todo el año.
Además, la propiedad ofrece un gran potencial para otros usos, ya que se encuentra en una zona de uso tanto habitacional como comercial.

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¨Además del precio de venta, se deben considerar los honorarios notariales, impuestos, costos de avalúo y otros gastos, los cuales deberán ser consultados con un licenciado.
¨Para los préstamos hipotecarios, es necesario consultar con un ejecutivo bancario los costos involucrados en la aprobación del crédito con la entidad bancaria seleccionada.

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