An architectural gem from the 17th century restored with essence and character.

Located to the east of Mérida, this colonial estate offers a unique opportunity for investors in the tourism sector or for those who dream of creating a space with soul: boutique hotel, wellness center, event venue, or private residence with history.

Its original architecture and functional layout, combined with a respectful restoration, make it perfect for living or generating unforgettable experiences.
There are properties that are bought for location, others for profitability, and then there are those chosen for all that they represent.

This colonial estate, restored with respect for its original essence, is more than just a building: it is a space with its own identity. It preserves the authentic elements of the 17th century — such as its period fireplace, wide arches, and corridors — integrated with current comforts.

Here, every corner is designed to offer memorable experiences: from a quiet afternoon by the pool surrounded by vegetation, to a dinner in its dining room with high ceilings and natural light. Its layout allows for easy operation as a boutique hotel, retreat center, event space, or residence with a tourist focus.

💰INVESTMENT: $795,000 USD
(approx. $15,300,000 MXN – reference exchange rate)

📌 The price in pesos may vary according to the exchange rate of the day. Contact us for updated quotes.

MAIN FEATURES:
• 6 bedrooms with full bathrooms, one of them like an apartment with a garden and independent access.

• Spacious living and dining rooms with high ceilings and cozy design.

• Mexican-style kitchen, ideal for gastronomic experiences.

• Equipped pool surrounded by mature vegetation and rest area.

• Corridor with colonial arches and a high covered terrace with a full bathroom.

• Imposing original fireplace that frames the colonial style.

• Fully functional machine room and service areas.

EQUIPMENT
• Air conditioning in bedrooms and social area.

• Ceiling fans throughout the property.

• Stationary gas (150L).

• Operational deep well.

• 2 active water tanks + 2 for reserve.

• Solar panels

• Hydraulic system and machine room.

📏 Dimensions
• Land: 3,068 m²
• Construction: 440 m²

📍 Strategic Location
In an area of growing tourist development, to the east of Mérida, with excellent connectivity:

🚗 1 km from the Mérida Peripheral Ring (approx. 5 MIN)

🚄 5.5 km from the Maya Train Station Teya (approx. 7 MIN)

✈️ 12 km from Mérida International Airport (approx. 15 MIN)

🏙️ 15 km from the Historic Center of Mérida (approx. 20 MIN)

🛣️ Immediate access to the Mérida–Valladolid highway (towards Cancun and the Riviera Maya)

IDEAL FOR:
• Boutique hotel with charm and history

• Center for spiritual or wellness retreats

• Space for private events or weddings

• Residential project with a unique style

• Heritage investment with high appreciation potential

"This property is not only beautiful: it is profitable. It is an investment with soul and tourist potential."

📞 Schedule your visit and discover this unique place that combines history, beauty, and business opportunity.
A space with soul, waiting for the ideal project!

**Availability and prices are subject to change without prior notice.**
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Ubicada al oriente de Mérida, esta hacienda colonial ofrece una oportunidad única para inversionistas del sector turístico o para quienes sueñan con crear un espacio con alma: hotel boutique, centro de bienestar, sede de eventos o residencia privada con historia.

Su arquitectura original y su distribución funcional, combinadas con una restauración respetuosa, la hacen perfecta para vivir o generar experiencias inolvidables.
Hay propiedades que se compran por ubicación, otras, por rentabilidad, y luego están las que se eligen por todo lo que representan.

Esta hacienda colonial, restaurada con respeto por su esencia original, es más que una construcción: es un espacio con identidad propia. Conserva los elementos auténticos del siglo XVII —como su chimenea de época, sus arcos y corredores amplios— integrados con las comodidades actuales.

Aquí, cada rincón está diseñado para ofrecer experiencias memorables: desde una tarde tranquila junto a la piscina rodeada de vegetación, hasta una cena en su comedor con techos altos y luz natural. Su distribución permite operar fácilmente como hotel boutique, centro de retiros, espacio para eventos o residencia con enfoque turístico.

💰INVERSION : $795,000 USD
(aprox. $15,300,000 MXN – tipo de cambio referencial)

📌 El precio en pesos puede variar según el tipo de cambio del día. Contáctanos para cotización actualizada.


CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
• 6 recámaras con baño completo, una de ellas tipo departamento con jardín y acceso independiente.

• Sala y comedor amplios con techos altos y diseño acogedor.

• Cocina estilo mexicano, ideal para experiencias gastronómicas.

• Piscina equipada rodeada de vegetación madura y área de descanso.

• Corredor con arcos coloniales y terraza techada de gran altura con baño completo

• Imponente chimenea original que enmarca el estilo colonial.

• Cuarto de máquinas y áreas de servicio completamente funcionales.

EQUIPAMIENTO
• Aires acondicionados en recámaras y área social.

• Ventiladores de techo en toda la propiedad.

• Gas estacionario (150L).

• Pozo profundo operativo.

• 2 tinacos activos + 2 de reserva.

• Celdas Solares

• Sistema hidráulico y cuarto de máquinas.

📏 Dimensiones
• Terreno: 3,068 m²
• Construcción: 440 m²

📍 Ubicación Estratégica
En una zona de creciente desarrollo turístico, al oriente de Mérida, con excelente conectividad:

🚗 A 1 km del Anillo Periférico de Mérida (5 MIN APROX.)

🚄 A 5.5 km de la Estación del Tren Maya Teya (7 MIN APROX.)

✈️ A 12 km del Aeropuerto Internacional de Mérida (15 MIN APROX.)

🏙️ A 15 km del Centro Histórico de Mérida (20 MIN APROX.)

🛣️ Con acceso inmediato a la carretera Mérida–Valladolid (rumbo Cancún y Riviera Maya)

IDEAL PARA:
•Hotel boutique con encanto e historia

• Centro de retiros espirituales o de bienestar

• Espacio para eventos privados o bodas

• Proyecto residencial con estilo único

• Inversión patrimonial con alto potencial de plusvalía

"Esta propiedad no solo es bella: es rentable. Es una inversión con alma y potencial turístico."

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¡Un espacio con alma, esperando el proyecto ideal!

**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**
**Los precios aquí publicados NO incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.