HACIENDA EL RINCÓN
IXTAPAN DE LA SAL, VILLA DE GUERRERO, STATE OF MEXICO
$18,900,000 M.N. 8.1 HECTARES

BEAUTIFUL PROPERTY, NESTLED IN THE FOOTHILLS OF THE TOLUCA VOLCANO.
ON THE OUTSKIRTS OF IXTAPAN DE LA SAL, IN A QUIET AND SAFE TOWN, WHERE YOU CAN LIVE IN PERFECT HARMONY WITH NATURE, WITH THE BEST MICROCLIMATE IN THE WORLD, “THE TEMPERATE ONE”.
JUST AN HOUR FROM CUAJIMALPA CDMX AND VERY CLOSE TO MALINALCO.

8.1 HECTARES OF MAGNIFICENT LAND, WITH ABUNDANT DRINKING WATER, IRRIGATION, WELL AND CRYSTALLINE FERRIS WHEEL, BORDERING THE RAMALES DEL NEVADO RIVER TO THE WEST.
EXCELLENT FOR THE WEEKEND AND/OR LIVING, SUBDIVISION, BOUTIQUE HOTEL, ELDERLY, ETC...
THE PROPERTY HAS 3 LARGE PLOTS THAT WERE FORMERLY USED AS GREENHOUSES
THE DOLLAR AND BIRD OF PARADISE ARE CURRENTLY CULTIVATED, WITH EXTENSIVE GARDENS, WITH 10 SPECIES OF FRUITS AND A WIDE VARIETY OF FLOWERS.
YOUNG AND ADULT TREES: PINE, OAK, ASH, CEDAR AND MORE.
IT HAS AN IRRIGATION SYSTEM THROUGHOUT THE PROPERTY, IN ADDITION TO 2 ARTISANAL WELLS FOR NATURAL SPRING WATER.

IT HAS A GROUP OF 3 HOUSES

MAIN HOUSE
676 SQUARE METERS OF CONSTRUCTION ON 2 LEVELS WITH SPECTACULAR VIEWS OF THE TOLUCA SNOW
IN MEXICAN HACIENDA STYLE WITH ADOBE WALLS, SLOPING CEILINGS WITH AGED CLAY TILE, INTERIOR CEILINGS WITH WOOD AND BEAMS, CATALAN VAULT
LIVING ROOM, DINING ROOM, TV ROOM, LIBRARY, STUDY, KITCHEN WITH MOSAICS FROM TALAVERA DE MICHOACÁN, LAUNDRY.
5 BEDROOMS, 5 BATHROOMS WITH 2 HALF BATHROOMS
SMALL POOL WITH COUNTER-CURRENT SWIMMING FACILITY
10 CUBIC METER POND WATER IRRIGATION
LARGE WAREHOUSE OF 50 SQUARE METERS WITH LID

GUEST HOUSE
BEAUTIFUL HOUSE WITH 200 SQUARE METERS OF CONSTRUCTION ON ONE LEVEL, IN THE SAME STYLE AS THE MAIN HOUSE, SURROUNDED BY A LUSH FOREST OF ASH AND AYLES.
WITH A BRIGHT ROOM WITH FIREPLACE, A COVERED TERRACE WITH A LARGE DOME
3 BEDROOMS, 2 1/2 BATHROOMS
KITCHEN WITH MOSAIC FROM TALAVERA DE MICHOACÁN, TERRACE, PONDS OF 10 CUBIC METERS
IRRIGATION WATER.

BUNGALOW
LIVING ROOM, TERRACE 2 BEDROOMS, 1 BATHROOM

CAREGIVER HOUSE
1 BEDROOM
1 1/2 BATHROOMS
2 WINERIES

OTHER CONSTRUCTIONS
PADDLE TENNIS COURT, 4 CELLARS WITH 3 FULL BATHROOMS AND 1 ADDITIONAL ROOM

THE PROPERTY HAS 3 WATER STORAGE TANKS OF 1800 CUBIC METERS, TELEPHONE LINES, STREET LIGHT AND ITS OWN TRANSFORMER LIGHT. COBBLESTONE STREETS WITH UNDERGROUND WIRING, IRRIGATION SYSTEM, FENCE AND PERIMETER FENCE, EXCELLENT CELL PHONE COVERAGE

READY TO WRITEHACIENDA EL RINCÓN
IXTAPAN DE LA SAL, VILLA DE GUERRERO, ESTADO DE MÉXICO
$18,900,000 M.N. 8.1 HECTÁREAS

HERMOSA PROPIEDAD, ENCLAVADA EN LAS FALDAS DEL VOLCÁN DE TOLUCA.
EN LAS AFUERAS DE IXTAPAN DE LA SAL, EN UNA LOCALIDAD TRANQUILA Y SEGURA, DONDE SE VIVE UNA PERFECTA ARMONÍA CON LA NATURALEZA, CON EL MEJOR MICROCLIMA DEL MUNDO, “EL TEMPLADO”.
A TAN SOLO UNA HORA DE CUAJIMALPA CDMX Y MUY CERCA DE MALINALCO.

8.1 HECTÁREAS DE TIERRA MAGNÍFICA, CON ABUNDANTE AGUA POTABLE, DE RIEGO, POZO Y NORIA CRISTALINA, COLINDANDO AL PONIENTE CON EL RIO RAMALES DEL NEVADO.
EXCELENTE PARA EL FIN DE SEMANA Y/O VIVIR, FRACCIONAMIENTO, HOTEL BOUTIQUE, TERCERA EDAD, ETC…
LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 GRANDES TERRENOS QUE ANTIGUAMENTE SE USARON COMO INVERNADEROS
ACTUALMENTE SE CULTIVA EL DOLAR Y AVE DEL PARAISO, CON EXTENSOS JARDINES, CON 10 ESPECIES DE FRUTAS Y GRAN VARIEDAD DE FLORES.
ARBOLES JÓVENES Y ADULTOS: PINOS, ENCINOS, FRESNOS, CEDROS Y MÁS.
CUENTA CON SISTEMA DE RIEGO EN TODA LA PROPIEDAD, ADEMAS DE 2 POZOS ARTESANALES DE AGUA NATURAL DE NACIMIENTO.

CUENTA CON UN CONJUNTO DE 3 CASAS

CASA PRINCIPAL
676 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN EN 2 NIVELES CON ESPECTACULAR VISTA AL NEVADO DE TOLUCA
EN ESTILO HACIENDA MEXICANA CON MUROS DE ADOBE, TECHOS INCLINADOS CON TEJA DE ARCILLA ENVEJECIDA, TECHOS INTERIORES CON MADERA Y VIGAS, BÓVEDA CATALANA
ESTANCIA, COMEOR, SALA T.V., BIBLIOTECA, ESTUDIO, COCINA CON MOSAICOS DE TALAVERA DE MICHOACÁN, LAVANDERIA.
5 RECÁMARAS, 5 BAÑOS CON 2 MEDIOS BAÑOS
ALBERCA CHICA CON INSTALACION DE NADO CONTRA CORRIENTE
ESTANQUE DE 10 METROS CÚBICOS AGUA RIEGO
BODEGA GRANDE DE 50 METROS CUADRADOS CON TAPANCO

CASA DE VISITAS
PRECIOSA CASA CON 200 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN EN UN SOLO NIVEL, DEL MISMO ESTILO QUE LA CASA PRINCIPAL, RODEADA DE UN FRONDOSO BOSQUE DE FRESNOS Y AYLES.
CON UNA ILUMINADA ESTANCIA CON CHIMENEA, UN TAPANCO TECHADO CON UN GRAN DOMO
3 RECÁMARAS, 2 1/2 BAÑOS
COCINA CON MOSAICO DE TALAVERA DE MICHOACAN, TERRAZA, ESTANQUES DE 10 METROS CUBICOS
AGUA DE RIEGO.

BUNGALOW
ESTANCIA, TERRAZA 2 RECÁMARAS, 1 BAÑO

CASA CUIDADOR
1 RECÁMARA
1 1/2 BAÑOS
2 BODEGAS

OTRAS CONSTRUCCIONES
CANCHA DE PADDLE TENNIS, 4 BODEGAS CON 3 BAÑOS COMPLETOS Y 1 CUARTO ADICIONAL

LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE AGUA DE 1800 METROS CÚBICOS, LINEAS TELEFONICAS, LUZ CALLE Y LUZ DE TRANSFORMADOR PROPIO. CALLES ADOQUINADAS CON CABLEADO SUBTERRÁNEO, SISTEMA DE RIEGO, CERCA Y MAYA PERIMETRAL, EXCELENTE COBERTURA DE CELULAR

LISTO PARA ESCRITURAR