🏗️ FOR SALE OF MACROLOTS in El Marqués, Querétaro! 🏡

📢 Over 120 hectares available for investment! 📢

If you are looking for strategic land with legal certainty, ideal for residential, industrial, or commercial developments, this is your opportunity.

🌍 Flexible purchase options:
📏 Lots from 1.5 to 7 hectares
💰 Prices between $500 and $800 per m² (depending on location and available services)
🔗 Purchase by lot or in bulk

📍 Strategic Location

📌 Palo Alto is located in the municipality of El Marqués, next to the mex-qro highway, in the state of Querétaro, a growing area with high added value. It is a close neighbor of El Colorado and is just a few minutes from Pedro Escobedo, making it a strategic location for industrial, residential, and commercial developments.

🔹 Immediate access to main roads:
✅ Mexico-Querétaro Highway 🛣️
✅ Entrance via Los CUES 🚗
✅ Located at the turnoff to Querétaro International Airport ✈️
✅ Before the exit to San Luis Potosí and San Miguel de Allende

🔹 Commercial neighbors and developments:
🏨 Hotel ONE Querétaro
🏫 Rancho Tec de Monterrey Querétaro
⛽ Mobil Gas Station
☕ Tim Hortons
🍗 Church’s Texas Chicken
🏭 Spartek Industrial Park
🏭 PyME Industrial Park

⚡ Available Services

✅ Fiber optic internet 📡
✅ Access to well water 💧
✅ Electric power ⚡
🚌 Public transport QROBUS T14 (Querétaro - Pedro Escobedo, with a stop in Palo Alto)

🔹 Nearby educational infrastructure:
🏫 Kindergarten, primary and secondary public school within Palo Alto

📍 Key Distances

📌 1.5 km from the PyME Industrial Park Querétaro
📌 15 min from the Monument to Conín
📌 20 min from the Center of Querétaro
📌 15 min from San Juan del Río
📌 20 min from Querétaro International Airport
📌 35 min from the Toyota industrial zone.

📜 Legal Certainty and Documentation

📝 Each lot has proper documentation for titling and procedures before the ejido.
👉🏽 Available documentary options depending on the location:
✔️ Parcel certificate
✔️ Title of ownership

🔹 Independent legal advice available for each owner.

Inf LPHT

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📢 Don’t miss this great investment opportunity in a high-growth area! 🚀🏗️ ¡VENTA DE MACROLOTES en El Marqués, Querétaro! 🏡

📢 ¡Más de 120 hectáreas disponibles para inversión! 📢

Si buscas terrenos estratégicos con certeza legal, ideales para desarrollos habitacionales o industriales o comercial, esta es tu oportunidad.

🌍 Opciones de compra flexibles:
📏 Parcelas desde 1.5 hasta 7 hectáreas
💰 Precios entre $500 y $800 por m² (según ubicación y servicios disponibles)
🔗 Compra por parcela o en conjunto

📍 Ubicación Estratégica

📌 Palo Alto se encuentra en el municipio de El Marqués, a un costado de la autopista mex-qro, en el estado de Querétaro, una zona en crecimiento con alta plusvalía. Es vecino cercano de El Colorado y está a pocos minutos de Pedro Escobedo, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para desarrollos industriales, habitacionales y comerciales.

🔹 Acceso inmediato a vialidades principales:
✅ Autopista México-Querétaro 🛣️
✅ Ingreso por Los CUES 🚗
✅ Ubicado en la desviación al Aeropuerto Internacional de Querétaro ✈️
✅ Antes de la salida a San Luis Potosí y San Miguel de Allende

🔹 Vecinos comerciales y desarrollos:
🏨 Hotel ONE Querétaro
🏫 Rancho Tec de Monterrey Querétaro
⛽ Gasolinera Mobil
☕ Tim Hortons
🍗 Church’s Texas Chicken
🏭 Parque Industrial Spartek
🏭 Parque Industrial PyME

⚡ Servicios Disponibles

✅ Internet de fibra óptica 📡
✅ Acceso a agua de pozo 💧
✅ Energía eléctrica ⚡
🚌 Transporte público QROBUS T14 (Querétaro - Pedro Escobedo, con parada en Palo Alto)

🔹 Infraestructura educativa cercana:
🏫 Kínder, primaria y secundaria pública dentro de Palo Alto

📍 Distancias Clave

📌 A 1.5 km del Parque Industrial PyME Querétaro
📌 A 15 min del Monumento a Conín
📌 A 20 min del Centro de Querétaro
📌 A 15 min de San Juan del Río
📌 A 20 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro
📌 A 35 min de la zona industrial Toyota.

📜 Certeza Legal y Documentación

📝 Cada parcela cuenta con documentación en regla para escrituración y trámites ante el ejido.
👉🏽 Opciones documentales disponibles según la ubicación:
✔️ Certificado parcelario
✔️ Título de propiedad

🔹 Asesoría jurídica independiente disponible para cada propietario.

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