🌟 Luxury apartment on the ground floor – Polanco I Section, Hegel 114
📍 Corner with Av. Ejército Nacional, Miguel Hidalgo
💰 $16,030,000 MXN
📐 157.29 m² livable + 34.7 m² of private garden = 191.99 m² total
🆕 Brand new | Boutique tower with only 4 apartments

🏡 An exclusive, flexible, and elegant space. Choose how you want to live it!

🔹 Customized delivery options:
🔨 In gray work for you to finish to your liking
🎨 With defined finishes in the architectural project
🪄 Or with custom finishes according to your lifestyle

🛏️ 2 bedrooms | 🛁 2 full bathrooms + 1 half bathroom
🚗 2 covered parking spaces

🛋️ Intelligent and sophisticated distribution:

Living-dining room with view and access to garden 🌿

Equipped kitchen with luxury finishes 🍽️

Master bedroom with en-suite bathroom and spacious closet

Second bedroom ideal for guests, office, or personal use

Bathrooms with high-end finishes and excellent natural lighting

🏢 Development amenities:
✅ Elevator
✅ Common roof garden with panoramic view 🌇
✅ 24/7 security with access control 👮‍♀️
✅ Accessibility for seniors and people with disabilities ♿
✅ Pet friendly 🐾 | Smoking allowed 🚭

📍 Unbeatable location:

Steps away from Masaryk, Palacio de Hierro, and gourmet restaurants

Close to corporate centers, parks, boutiques, and premium services

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🌟 Departamento de lujo en planta baja – Polanco I Sección, Hegel 114
📍 Esquina con Av. Ejército Nacional, Miguel Hidalgo
💰 $16,030,000 MXN
📐 157.29 m² habitables + 34.7 m² de jardín privado = 191.99 m² totales
🆕 A estrenar | Torre boutique de solo 4 departamentos

🏡 Un espacio exclusivo, flexible y elegante. ¡Elige cómo quieres vivirlo!

🔹 Opciones de entrega personalizadas:
🔨 En obra gris para que lo termines a tu gusto
🎨 Con acabados definidos en el proyecto arquitectónico
🪄 O con acabados a medida según tu estilo de vida

🛏️ 2 recámaras | 🛁 2 baños completos + 1 medio baño
🚗 2 cajones de estacionamiento techado

🛋️ Distribución inteligente y sofisticada:

Sala–comedor con vista y acceso a jardín 🌿

Cocina equipada con acabados de lujo 🍽️

Dormitorio principal con baño en suite y clóset amplio

Segunda recámara ideal para visitas, oficina o uso personal

Baños con acabados de alta gama y excelente iluminación natural

🏢 Amenidades del desarrollo:
✅ Elevador
✅ Roof garden común con vista panorámica 🌇
✅ Seguridad 24/7 con control de acceso 👮‍♀️
✅ Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad ♿
✅ Pet friendly 🐾 | Permitido fumar 🚭

📍 Ubicación inmejorable:

A pasos de Masaryk, Palacio de Hierro, y restaurantes de autor

Cercano a centros corporativos, parques, boutiques y servicios premium

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.