🌇 Luxury penthouse for sale – Hegel, Polanco I Section
📍 Hegel #114, corner of Av. Ejército Nacional, Miguel Hidalgo, CDMX
💰 $24,720,000 MXN
📐 288.22 m² livable + 40 m² of private Roof Garden = 328.22 m² total
🆕 Brand new | Exclusive tower with only 4 apartments

✨ Exclusivity, location, and flexibility in finishes – choose how you want to live it

🔹 Delivery options:

🔨 In gray work so you can personalize it 100%

🛠️ With design finishes according to the architectural project

🪄 Or with finishes customized to your taste

🛏️ 3 bedrooms | 🛁 3 full bathrooms + 1 half bathroom
🚗 4 covered parking spaces

🛋️ Elegant and functional distribution:

- Spacious living and dining room with natural light 🌞
- Fully equipped kitchen with luxury finishes 🍽️
- Terrace and access to private Roof Garden with premium view 🌆
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom 🛏️
- Elevator with direct access to the apartment
- 24/7 security with controlled access 👮‍♂️

🏢 Amenities and additional details:
✅ Accessibility for seniors and people with disabilities
✅ Pet friendly 🐶 | Smoking allowed 🚭
✅ Boutique style: only 2 apartments per level
✅ Common Roof Garden for events and social gatherings 🌿

📍 Premium location in Polanco:

- Steps from Masaryk, Antara, and corporate areas
- Surrounded by galleries, luxury shops, restaurants, and parks
- Excellent connectivity with Reforma, Periférico, and Circuito Interior

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🌇 Penthouse de lujo en venta – Hegel, Polanco I Sección
📍 Hegel #114, esquina Av. Ejército Nacional, Miguel Hidalgo, CDMX
💰 $24,720,000 MXN
📐 288.22 m² habitables + 40 m² de Roof Garden privado = 328.22 m² totales
🆕 A estrenar | Torre exclusiva de solo 4 departamentos

✨ Exclusividad, ubicación y flexibilidad en acabados – elige cómo quieres vivirlo

🔹 Opciones de entrega:

🔨 En obra gris para que lo personalices al 100%

🛠️ Con acabados de diseño según el proyecto arquitectónico

🪄 O con acabados personalizados a tu gusto

🛏️ 3 recámaras | 🛁 3 baños completos + 1 medio baño
🚗 4 lugares de estacionamiento techado

🛋️ Distribución elegante y funcional:

-Amplia sala y comedor con iluminación natural 🌞
-Cocina integral equipada con acabados de lujo 🍽️
-Terraza y acceso a Roof Garden privado con vista premium 🌆
-Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo 🛏️
-Elevador con acceso directo al departamento
-Seguridad 24/7 con acceso controlado 👮‍♂️

🏢 Amenidades y detalles adicionales:
✅ Accesibilidad para personas mayores y con discapacidad
✅ Pet friendly 🐶 | Permitido fumar 🚭
✅ Estilo boutique: solo 2 departamentos por nivel
✅ Roof Garden común para eventos y reuniones sociales 🌿

📍 Ubicación premium en Polanco:

-A pasos de Masaryk, Antara y zonas corporativas
-Rodeado de galerías, tiendas de lujo, restaurantes y parques
-Excelente conectividad con Reforma, Periférico y Circuito Interior

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.