Beautiful residence in a private subdivision with exclusive amenities.
Located in front of a park, within an exclusive private subdivision with 24/7 security, this house is ideal for those seeking comfort, tranquility, and a family-friendly environment. The subdivision features a swimming pool, children's play area, palapa with grill, multipurpose room, sports court, and pet-friendly zone, offering spaces for the entertainment of the whole family.

Its excellent location allows for quick access to main avenues such as Sendero, Barragán, Acueducto, and Las Torres, facilitating mobility to different points in the city.

Property distribution:
Ground floor:
Covered garage for two cars.
Living and dining area with excellent natural lighting.
Equipped kitchen with modern finishes and grill.
Half bathroom for guests.
Backyard, ideal for gatherings or garden.
Second floor:
Spacious living area, perfect as a TV area or study.
Two secondary bedrooms with wardrobes and great ventilation.
Shared full bathroom.
Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, mini-split, and balcony with panoramic view.
Third level:
Two additional bedrooms, ideal for guests or home office.
Full bathroom.
Living area with multiple usage possibilities.
Large terrace with grill, perfect for gatherings and enjoying spectacular sunsets.

Additional details that make a difference:
️ Modern finishes with porcelain tile floors and high-quality carpentry.
️ Excellent lighting and natural ventilation in all areas.
️ Preparation for mini-splits in each room.
️ High added value and investment opportunity, with great demand in the area.

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Contact us!
📞: 8116105555
📲: 8146678880Hermosa residencia en fraccionamiento privado con amenidades exclusivas.
Ubicada frente a un parque, dentro de un exclusivo fraccionamiento privado con seguridad 24/7, esta casa es ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y un entorno familiar. El fraccionamiento cuenta con alberca, área de juegos infantiles, palapa con asador, salón de usos múltiples, cancha deportiva y zona pet friendly, ofreciendo espacios para el entretenimiento de toda la familia.

Su excelente ubicación permite un acceso rápido a avenidas principales como Sendero, Barragán, Acueducto y Las Torres, facilitando la movilidad a distintos puntos de la ciudad.

Distribución de la propiedad:
Planta baja:
Cochera techada para dos autos.
Área de sala y comedor con excelente iluminación natural.
Cocina equipada con parrilla y acabados modernos.
Medio baño para visitas.
Patio trasero, ideal para reuniones o jardín.
Segunda planta:
Amplia estancia, perfecta como área de TV o estudio.
Dos recámaras secundarias con roperías y gran ventilación.
Baño completo compartido.
Recámara principal con walk-in closet, baño privado, minisplit y balcón con vista panorámica.
Tercer nivel:
Dos recámaras adicionales, ideales para huéspedes u oficina en casa.
Baño completo.
Área de estancia con múltiples posibilidades de uso.
Amplia terraza con asador, perfecta para reuniones y disfrutar de atardeceres espectaculares.

Detalles adicionales que hacen la diferencia:
️ Acabados modernos con pisos de porcelanato y carpintería de alta calidad.
️ Excelente iluminación y ventilación natural en todas las áreas.
️ Preparación para minisplits en cada habitación.
️ Alta plusvalía y oportunidad de inversión, con gran demanda en la zona.

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