THE PRIVATE COMMUNITY HAS ALMOST 82 LOTS AND A LINEAR PARK THAT WILL ALLOW YOU TO CONNECT WITH NATURE AND ENJOY THE QUIET AFTERNOONS THAT THIS BEAUTIFUL CITY OFFERS YOU.

SPECIFICATIONS:
LAND: 10 X 34 (340 M2)
232 M2 OF CONSTRUCTION

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
LIVING ROOM
DINING ROOM
BEDROOM ON GROUND FLOOR
1 BATHROOM FOR GROUND FLOOR BEDROOM
SPACIOUS SEPARATE KITCHEN WITH SANTA CECILIA GRANITE ISLAND. WITH 4 ML COUNTER
COVERED OUTDOOR TERRACE,
SPACIOUS COVERED LAUNDRY
COVERED GARAGE FOR 2 CARS.
3 X 5 POOL WITH LIGHTING CHUKUM FINISH
1/2 BATHROOM FOR VISITORS

UPPER FLOOR
1 MASTER BEDROOM WITH DRESSING AREA
2 BEDROOMS WITH CLOSET AREA
2 BATHROOMS
FINISHING CHARACTERISTICS
60 X 60 CERAMIC TILES
LUXURY FINISHES. PLASTER TYPE PASTE ON WALLS
HEIGHT OF THE HOUSE 2.90 METERS
COUNTERTOPS IN BATHROOMS, IVORY CREAM MARBLE-
MONOMANDOS FAUCETS, CASTLE.
PREPARATION FOR SOLAR PANELS

**AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY**
PICNIC AREA
PLAYGROUND
PADEL COURT
½ SOCCER FIELD
MULTI-PURPOSE COURT
PET AREA
24/7 SECURITY
PERIMETER WALL

PAYMENT METHODS: Own resources and bank credit and possibly Cofinavit

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.ESTÁ PRIVADA CUENTA CON CASI 82 LOTES Y UN PARQUE LINEAL QUE TE PERMITIRÁ CONECTAR CON LA NATURALEZA Y DISFRUTAR DE LAS TARDES TRANQUILAS QUE TE OFRECE ESTÁ HERMOSA CIUDAD

ESPECIFICACIONES:
TERRENO: 10 X 34 (340 M2)
232 M2 DE CONSTRUCCION

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
SALA
COMEDOR
RECAMARA EN PLANTA BAJA
1 BAÑO RECAMARA PLANTA BAJA
COCINA SEPARADA AMPLIA CON ISLA DE GRANITO SANTA CECILIA. CON BARRA DE 4 ML
TERRAZA EXTERIOR TECHADA,
LAVADERO AMPLIO TECHADO
GARAGE TECHADO PARA 2 AUTOS.
PISCINA DE 3 X 5 CON ILUMINACION ACABADO CHUKUM
1/2 BAÑO DE VISITAS

PLANTA ALTA
1 RECAMARA PRINCIPAL CON ÁREA DE VESTIDOR
2 RECAMARAS CON ÁREA DE CLOSET
2 BAÑOS
CARACTERISTICAS DE ACABADOS
PISOS CERAMICOS DE 60 X 60
ACABADOS DE LUJO. PASTA TIPO YESO EN MUROS
ALTURA DE LA CASA 2.90 MTS
MESETAS EN BAÑOS, MARMOL CREMA MARFIL-
LLAVES MONOMANDOS, CASTEL.
PREPARACIÓN P/ PANELES SOLARES

**AMENIDADES DE PRIVADA**
AREA DE PIC NIC
PARQUE INFANTIL
CANCHA DE PADEL
½ CANCHA FUTBOL
CANCHA DE USOS MULTIPLES
AREA PARA MASCOTAS
VIGILANCIA 24/7
BARDA PERIMETRAL

FORMAS DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario y posiblemente Cofinavit

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.