This beautiful single-story house is located in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida, in front of a large park in a quiet and safe neighborhood with a family atmosphere. Enjoy living less than 10 minutes from the Altabrisa area, close to the best schools, restaurants, shopping centers, and important avenues, in addition to being 25 minutes from the beach.

The neighborhood has:
- Unique access for greater security.
- Public lighting with high-efficiency LEDs.
- Treed green areas.
- Park with fountain, walkways, children's playground, outdoor gym, pet area, skating ramps, benches, covered walkway with shade mesh, outdoor amphitheater, and basketball board.
There are no maintenance fees; it is a public neighborhood.
Underground services.
Potable water supplied by JAPAY.
Wide sidewalks with access and ramps for the disabled.
Area designated for pets.
Wide streets.

Features
- Living-dining room with a view of the garden.
- Very spacious kitchen with granite countertop and wooden cabinetry, stove, hood, wall oven, and dishwasher.
- Service room with bathroom.
- Drying area.
- TV room or lobby.
- Bedroom 1 with closet (includes cabinetry with drawers, doors, and shoe rack) with access to the garden and full bathroom.
- Bedroom 2 with closet (includes cabinetry with drawers, doors, and shoe rack) with access to the garden and full bathroom.
- Master bedroom with a large dressing room with drawers, shoe racks, and full bathroom with accessories for elderly or differently-abled individuals.
- Hallway with natural lighting.
- Covered terrace with outdoor blinds.
- Pool of 3x7m with sunbathing area.
- Grass in the front and back.
- Large storage room.

Equipment:
- Solar panels.
- Air conditioning in each bedroom and in the living room.
- Translucent blinds in the living room and TV room.
- Double blinds (translucent and blackout) in each window of the bedrooms.
- Tempered glass fixtures in the bathrooms.
- Cabinetry in closets, dressing room, and kitchen by Bochetti.
- Hydropneumatic system.
- Boiler.
- Electric fence on the back wall.
- Bathroom furniture with large drawer.
- Large mirrors in bathrooms.
- Fans in all areas.
- Mosquito nets.

It is not a private neighborhood, so you will not pay maintenance fees.

Reservation of $10,000.
Signing of the promise with 10%.
Balance upon delivery.

Notices
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and there may be a small variation, which will be informed before the deed.
* The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
* The images are for illustrative purposes, so the finished product may differ from what is shown.Esta preciosa casa de una planta esta ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida, frente a un gran parque en un fraccionamiento tranquilo y seguro con ambiente familiar. disfruta de vivir a menos de 10min de la zona de Altabrisa, cerca de los mejores colegios, restaurantes, centros comerciales y avenidas importantes, además de encontrarte a 25min de la playa.

El fraccionamiento cuenta con:
-Acceso único para mayor seguridad.
-Alumbrado público con LEDs de alta eficiencia.
-Áreas verdes arboladas.
-Parque con fuente, andadores, juegos infantiles, gimnasio al aire libre, zona de mascotas, rampas para patinar, bancas, andador techado con malla sombra, anfiteatro al aire libre y tablero de basquetbol
NO tiene cuotas de mantenimiento, es un fraccionamiento público.
Servicios subterráneos.
Agua potable suministrado por la JAPAY.
Amplias banquetas con accesos y rampas para discapacitados.
Área destinada a las mascotas.
Calles amplias.

Características
-Sala Comedor corridos con vista al jardín
-Cocina muy amplia con barra de granito y carpintería de madera, estufa, campana, horno de pared y lavavajillas.
-Cuarto de servicio con baño
-Zona de tendedero
-Sala de T.V. o vestíbulo
-Recamara 1 con closet (incluye carpinterías con cajones, puertas y zapatera) con acceso al jardín y baño completo
-Recamara 2 con closet (incluye carpinterías con cajones, puertas y zapatera) con acceso al jardín y baño completo
-Recámara principal con vestidor amplio con cajoneras , zapateras y baño completo con accesorios para personas de la tercera edad o con capacidades diferentes.
-Pasillo con iluminación natural
-Terraza techada con persianas de exterior
-Alberca de 3x7m con asoleadero
-Césped al frente y atrás
-Bodega amplia

Equipamiento:
-Paneles solares
-Aire acondicionado en cada recámara y en la estancia
-Persianas translúcidas en la estancia y sala de T.V.
-Doble Persiana (translúcida y blackout) en cada ventanal de las recámaras
-Fijos de cristal templado en los baños
-Carpinterías en closets, vestidor y cocina marca Bochetti
-Hidroneumático
-Boiler
-Cerca eléctrica en barda posterior
-Muebles de baño con amplio cajón
-Espejos grandes en baños
-Ventiladores en todas las áreas
-Mosquiteros

No es un fraccionamiento privado, por lo que no pagarás cuotas de mantenimiento.

Apartado de $10,000
Firma de la promesa con el 10%
Saldo a la entrega

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las imagenes son de caracter ilustrativo, por lo que el pruducto terminado puede ser distinto al mostrado