LIVE IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL COLONIAL PRIVATE COMMUNITIES IN THE AREA AND SURROUND YOURSELF WITH GREEN.

BUILT ON 2 LOTS WITH A BEAUTIFUL AND SPACIOUS GARDEN.

420 m² of land, 440 m² of construction.

FIRST MODULE: (THE HOUSE) master bedroom with alcohol fireplace, walk-in closet and integrated bathroom with jacuzzi, secondary bedroom with integrated bathroom and balcony overlooking the garden, option for a 3rd bedroom currently a study, living-dining room with fireplace, kitchen with breakfast area, family room, 1/2 guest bathroom, service room and integrated laundry and ironing area.

SECOND MODULE: consists of a Game Room with wine cellar, GYM, storage/tool room, study with full BATH and terraces overlooking the garden.

Transparent domes that generate pleasant natural lighting throughout the day.

2 parking spaces and due to the design of the street, it is possible to park 5 more vehicles outside without disrupting the street traffic.

Privileged location:
10 min from Pedregal and the following routes: Periférico Sur (with access to the second floor in both directions), Supervía Poniente (access Luis Cabrera). Access 10 min to the South Cycle Path of the city and 10 min from the entrance to the National Park, Los Dinamos.

WITH THIS LOCATION, WORKING OR STUDYING IN THE SOUTH OR WEST OF THE CITY IS THE SAME!!!
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The costs and taxes of the deed and other charges related to mortgage loans are not included in the sale price such as: Rights, taxes, fees, interest rate costs and/or expenses in case of financing, appraisals, commissions, etc. Likewise, the furniture, appliances, and art that may appear in photographs are not included.

The costs for the transfer of ownership of the property will be calculated by the notary.

All real estate acquisitions are Ad-Corpus.

Important note: All information and measurements provided may be approximate and should be verified with the relevant documentation, which is in the title of property of each property, I also invite you to request the privacy notice.VIVE EN UNA DE LAS PRIVADAS COLONIALES MAS HERMOSAS DE LA ZONA Y RODEATE DE VERDE.

DESPLANTADA EN 2 TERRENOS CON UN HERMOSO
Y AMPLIO JARDÍN.

420 mts2 de terreno, 440mts2 de construcción.

PRIMER MÓDULO: (LA CASA) recámara principal con chimenea de alcohol, vestidor y baño integrado con jacuzzi, recámara secundaria con baño integrado y balcón con vista al jardín, opción a recámara 3 actualmente estudio, sala comedor con chimenea, cocina con antecomedor, family room, 1/2 baño de visitas, cuarto de servicio y área de lavado y planchado integrados

SEGUNDO MÓDULO: consta de Sala de
Juegos con cava para vinos, GYM, bodega /cuarto de herramientas, estudio con BAÑO completo y terrazas con vista al jardín.

Domos transparentes que generan una agradable iluminación natural a lo largo del día.

2 cajones de estacionamiento y por el diseño de la calle, es posible estacionar 5 vehículos más en el parte exterior sin alterar la vialidad de la calle.

Ubicación privilegiada:
A 10 min del Pedregal y de las siguientes vías : Periférico Sur ( con acceso a segundo piso en ambos sentidos) , Supervía Poniente (acceso Luis Cabrera). Acceso a 10 min a la Ciclovía del Sur de la ciudad y a 10 min del acceso del Parque Nacional , Los Dinamos.

CON ESTA UBICACIÓN TRABAJAR O ESTUDIAR EN EL SUR U OESTE DE LA CIUDAD ES IGUAL!!!

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Los gastos e impuestos de escrituración y otros cargos relacionados con créditos hipotecarios no están incluidos en el costo de venta como lo son: Derechos, impuestos, honorarios, costos de tasa de interés y/o gastos en caso de financiamiento, avalúos, comisiones E.T.C. Así tampoco el mobiliario, electrodomésticos y arte que pudiera aparecer en fotografías.

Los gastos para el traslado de dominio de la propiedad serán calculados por la notaría.

Todas las adquisiciones inmobiliarias son Ad-Corpus.

Nota importante: Toda la información y medidas provistas pudieran ser aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la cual obra en el titulo de propiedad de cada inmueble, así mismo los invito a solicitar el aviso de privacidad.