Magnificent Mediterranean-style property located in the historic center of the city of Mérida, Yucatán, just 400 meters from the main square of the city and surrounded by restaurants, cafes, theaters, galleries, and very close to supermarkets, hospitals, and schools.

With a built area of 525m2 and 536m2 of land, this exclusive colonial house in Mediterranean style features different levels, with several terraces, a large garden that includes large trees and tropical plants, including three species of water lilies that bloom in an ancient drinking trough of a henequen estate in the area and a large pool with a small swimming canal.

DISTRIBUTION:
Ground floor: the ground floor of the house dates back to the late 19th century
-Living room with double height
-Dining room with double height
-Study with double height
-Kitchen with double height
-Half bathroom for guests
-A workshop and storage
-Master bedroom with a height of 7m with a full bathroom and closets.

UPPER FLOOR:
Access through a mezzanine overlooking the dining room.
-3 spacious bedrooms, each with closets, full bathrooms, and private terraces.
-Rooftop: large rooftop with a barbecue area with an incredible view of the city of Mérida.

Exteriors: Covered terrace, large garden, areas with loungers, large pool with a small swimming canal.
Construction and special installations: carpentry in kitchen, closets, and bathrooms, stove in kitchen, stationary gas tank, gas heater, fans in all areas, air conditioning in bedrooms, bathroom enclosures, automated irrigation system, closed-circuit security.

PURCHASE CONDITIONS:
Reservation $50,000.00
Down payment 20%
Direct resources and bank loans are accepted.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Magnífica propiedad de estilo mediterráneo situada en el centro histórico de la ciudad de Mérida, Yucatán a tan solo 400 metros de la plaza principal de la ciudad y rodeada de restaurantes, cafés, teatros, galerías y muy cerca de supermercados, hospitales y escuelas.

Con una superficie construida de 525m2 y 536m2 de terreno, esta exclusiva casa colonial de estilo mediterráneo cuenta con distintos niveles, con varias terrazas, amplio jardín que reúne grandes árboles y plantas tropicales, incluyendo tres
especies de lirios acuáticos que florecen en un antiguo bebedero de una hacienda henequenera de la zona y una amplia alberca con un pequeño canal de nado.

DISTRIBUCION:
Planta baja: la planta baja de la vivienda que data de finales del siglo XIX
-Sala a doble altura
-Comedor a doble altura
-Estudio a doble altura
-Cocina a doble altura
-Medio baño de visitas
-Un taller y almacén
-Recámara principal con una altura de 7m con baño completo y closets.

PLANTA ALTA:
Acceso a través de un mezaninni con vista al comedor.
-3 amplias recámaras, cada una con closets, baños completos y terrazas privadas.
-Rooftop: amplió rooftop con area de asador con una increíble vista del la ciudad de Mérida.

Exteriores: Terraza techada, amplio jardín, áreas de camastros, amplia alberca con un pequeño canal de nado.
Construcción e Instalaciones especiales: carpinterías en cocina, closets y baños, estufa en cocina, tanque de gas estacionario, calentador de gas, ventiladores en todas las áreas, climas en recámaras, canceles de baño, sistema de riego automatizado, circuito cerrado de seguridad.

CONDICIONES DE COMPRA:
Apartado $50,000.00
Enganche 20%
Se aceptan recursos directos y créditos bancarios

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.