House in Residential Nuevo Playa del Sol, Playa del Carmen.

This beautiful remodeled house is located in the exclusive subdivision Playa del Sol, just 5 minutes from Xcalacoco beach. This subdivision offers a perfect combination of tranquility and access to all the necessary amenities for a comfortable life.

Property in excellent condition, ready to move in, as shown in the photographs. Located in a quiet and high-demand residential development. Functional spaces, modern design, and careful details that make the difference.

Description:
- Model Halen
- Lot type 98.31 m2 (6.05 m x 16.25 m), includes parking for 1 car and patio.
- Construction - 111.095 m2 of construction on 2 levels; living room, dining room, kitchen, 2 and a half bathrooms, 2 bedrooms with closet area and the master bedroom with dressing room.
Laundry area in the back patio.

Ground floor
- Living room: Spacious area with installed mini-split air conditioning, ceiling fan, front window with protection and mosquito net. Natural lighting and walls in neutral tones.
- Dining room: Integrated into the living room, ventilated and with good light entry. Air conditioning shared with the living area.
- Kitchen: Equipped integral kitchen with gas stove, extractor hood, double sink, breakfast bar, and melamine furniture. Finishes in neutral tones and granite-type bar.
- Half bathroom: With modern countertop sink, toilet in good condition, and artificial ventilation.
- Back patio: Partially covered with polycarbonate, includes cement washbasin, installed instant water heater, and connection for washing machine. Gravel floor and high back wall.
- Parking: In front of the house, with concrete footprints, sidewalk, and high-end metal security door.

Upper floor:
- Master bedroom: Installed mini-split air conditioning, ceiling fan, space for a large bed, open dressing room, and closet. Full bathroom inside with glass enclosure and ceramic tiles.
- Secondary bedroom: Installed mini-split air conditioning, ceiling fan, built-in closet, and window with mosquito net. Full bathroom in the hallway.
- Shared full bathroom: Tiled shower, installed enclosure, single-lever mixer, and accessories in excellent condition.

Additional features:
- Air conditioning in living-dining room and both bedrooms
- Ceramic floor throughout the house (40x40 cm)
- Protections on doors and windows
- Interior height: 2.70 m (GF) and 2.80 m (UF)
- 1,200-liter cistern and 750-liter water tank
- Working pressurizing pump
- Equipped and functional kitchen
- Chocolate aluminum windows with mosquito net
- High perimeter walls

Subdivision amenities:
- Pool: Swimming pool available for all residents.
- Barbecue: Barbecue area to enjoy gatherings and meals outdoors.
- Playground: Play area in the garden for the little ones.

Location: Farallón de Saboruco 482, Nuevo Playa del Sol, Playa del Carmen.

This house is ideal for those looking for a home in a safe community, with excellent amenities and located in one of the most desired areas of Playa del Sol.

Sales Conditions:
- Price: $3,350,000.00 MXN
- Credits accepted
- Accepts credit
- Accepts property in Los Olivos as a down payment
- Immediate availability.

*Illustrative images.
*Price may change without prior notice.
*Current with services.
*For visits and tours, schedule in advance.Casa en Residencial Nuevo Playa del Sol, Playa del Carmen.

Esta hermosa casa remodelada se encuentra en el exclusivo fraccionamiento Playa del Sol, a tan solo 5 minutos de la playa Xcalacoco. Este fraccionamiento ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y acceso a todas las comodidades necesarias para una vida confortable.

Propiedad en excelente estado, lista para habitar, tal como se muestra en las fotografías. Ubicada en un desarrollo residencial tranquilo y de alta demanda. Espacios funcionales, diseño moderno y detalles cuidados que hacen la diferencia.

Descripción:
- Modelo Halen
- Lote tipo 98.31 m2 (6.05 m x 16.25 m), incluye estacionamiento para 1 auto y patio.
- Construcción - 111.095 m2 de construcción en 2 niveles; sala, comedor, cocina, 2 baños y medio, 2 recámaras
con área para closet y la recámara principal con vestidor.
Área para lavado en el patio posterior.

Planta baja
- Sala: Espacio amplio con aire acondicionado tipo minisplit instalado, ventilador de techo, ventana al frente con protección y mosquitero. Iluminación natural y muros en tonos neutros.
- Comedor: Integrado a la sala, ventilado y con buena entrada de luz. Aire acondicionado compartido con el área de sala.
- Cocina: Cocina integral equipada con parrilla de gas, campana extractora, tarja doble, barra desayunador y muebles en melamina. Acabados en tonos neutros y barra tipo granito.
- Medio baño: Con lavabo sobrepuesto moderno, wc en buen estado y ventilación artificial.
- Patio trasero: Techado parcialmente con policarbonato, incluye lavadero de cemento, boiler de paso instalado y conexión para lavadora. Piso de gravilla y barda trasera alta.
- Estacionamiento: Al frente de la vivienda, con huellas de concreto, banqueta y puerta de seguridad metálica de alta gama.

Planta alta:
- Recámara principal: Aire acondicionado tipo minisplit instalado, ventilador de techo, espacio para cama grande, vestidor abierto y closet. Baño completo en interior con cancelería y azulejos cerámicos.
- Recámara secundaria: Aire acondicionado tipo minisplit instalado, ventilador de techo, closet empotrado y ventana con mosquitero. Baño completo en pasillo.
- Baño completo compartido: Azulejo en regadera, cancel instalado, mezcladora monomando y accesorios en excelente estado.

Características adicionales:
- Aire acondicionado en sala-comedor y ambas recámaras
- Piso cerámico en toda la casa (40x40 cm)
- Protecciones en puertas y ventanas
- Altura interior: 2.70 m (PB) y 2.80 m (PA)
- Cisterna de 1,200 litros y tinaco de 750 litros
- Bomba presurizadora funcionando
- Cocina equipada y funcional
- Ventanas de aluminio chocolate con mosquitero
- Bardas perimetrales altas

Amenidades del Fraccionamiento:
- Alberca: Piscina disponible para todos los residentes.
- Asador: Área de barbacoa para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre.
- Área de juegos: Espacio de juegos en el jardín para los más pequeños.

Ubicación: Farallón de Saboruco 482, Nuevo Playa del Sol, Playa del Carmen.

Esta casa es ideal para quienes buscan un hogar en una comunidad segura, con excelentes amenidades y ubicada en una de las zonas más deseadas de Playa del Sol.

Condiciones de Venta:
- Precio: $3,350,000.00 MXN
- Se aceptan créditos
- Acepta crédito
- Acepta a cuenta propiedad de preferencia en Los Olivos
- Disponibilidad inmediata.

*Imágenes ilustrativas.
*El precio puede cambiar sin previo aviso.
*Al corriente con los servicios.
*Para visitas y recorridos programar con anticipación.