Exclusive house within one of the most important private communities at the moment, with amenities exclusively for owners and residents.

Amenities of the private community
• Control booth with access to the development
• Access control booth to the cluster
• Two clubhouses
• Paddle courts
• Pool
• Event hall
• Members' restaurant and bar
• Sauna and steam room
• Yoga room
• Gym
• Semi-Olympic pool

Property description
Land: 416 m2
Construction: 525 m2

Ground floor
• Covered garage for four cars with stamped concrete
• Main access with water mirror
• Lobby with water mirror
• 1/2 bathroom with urinal connected to the pool area
• Living room
• TV room
• Double-height dining room with hanging lamps
• Kitchen with equipped island
• Pantry with shelves with direct communication to service area and kitchen
• Covered terrace connected to kitchen and barbecue area
• Pool with sunbathing area with hardwood deck TZALAM and independent shower
• Service room with full bathroom and drying area with independent access through service hallway

Upper floor
• Three bedrooms with full bathroom, private balcony, walk-in closet, separate shower and toilets

Equipment
• Mini Split Inverter air conditioners (9 units)
• Landscaping design and automated irrigation system by HUNTER
• Aluminum windows European line series 150 EUROVENT and mosquito nets
• Pool with filtration system, massage jets, heat pump, pH control, scene lighting, automated and controllable with a mobile app
• TELMEX fiber optic internet
• Home automation and compatibility with Alexa, Google home, etc.
• Wifi repeaters in the house
• Security equipment/HD 1080 dome cameras (can be viewed from the mobile app or from the main bedroom TV)
• Video intercom at main access connected to kitchen and main bedroom
• BOSE speakers model virtually invisible 791 with woofer connected to Wi-Fi on the ground floor
• 180 L stationary gas tank by CYTSA with key for filling at street level
• Intelligent instant gas LP water heater for four services by BOSCH
• Pressure system with 2hp hydropneumatic Easy box with salt-based softener
• Rotoplas cistern with capacity for 1,200 L and rooftop tank of 1,100 L for emergency use
• Terrace with sink with hot and cold water
• WEBER pellet grill
• Extractor hood with light
• Preparation for pizza oven extractor and work bar covered with granite
• Service room with LG washer and dryer, sink, television, furniture, and shelves
• Rooftop with waterproofing and preparation for solar panels, already has the bases
• Kitchen equipped with SMEG appliances
• Italian Quartz slabs
• Fine carpentry and indirect lighting
• Hidden double SMEG refrigerator with carpentry
• Two double sinks, with grinder and reverse osmosis system with independent key
• SMEG dishwasher
• SMEG wine cooler
• Dispenser for drinking water jug
• Integrated electric SMEG oven and microwave
• Gas and electric grill with three functions: electric induction type with two burners, gas with two burners, and gas with barbecue grill type SMEG
• Integrated down draft extractor in ELICA cover

Payment methods
• Bank credit and/or own resources
• Immediate delivery

*Prices and availability are subject to change without prior notice
*In accordance with NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Exclusiva casa dentro de una de las privadas más importantes al momento, con amenidades únicamente para los propietarios y residentes.

Amenidades de la privada
• Caseta con pluma de control al desarrollo
• Caseta de control de acceso al clúster
• Dos casas club
• Canchas de pádel
• Alberca
• Salón de eventos
• Restaurant y bar de socios
• Sauna y vapor
• Salón de yoga
• Gimnasio
• Alberca semi olímpica

Descripción de la propiedad
Terreno: 416 m2
Construcción: 525 m2

Planta baja
• Cochera techada para cuatro coches con concreto estampado
• Acceso principal con espejo de agua
• Vestíbulo con espejo de agua
• 1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina
• Sala de estar
• Sala de TV
• Comedor a doble altura con lámparas colgantes
• Cocina con isla equipada
• Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina
• Terraza techada comunicado con cocina y área de asador
• Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente
• Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio

Planta alta
• Tres habitaciones con baño completo, balcón privado, clóset vestidor, regadera e inodoros separados

Equipamiento
• Aires acondicionados tipo mini Split Inverter (9 equipos)
• Diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER
• Cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros
• Piscina con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación con escenas, robot barredora, automatizado y controlable con la aplicación del celular
• Internet de fibra óptica TELMEX
• Domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
• Repetidores de Wifi en la casa
• Equipo de seguridad/cámaras tipo domo HD 1080 (se puede ver desde la aplicación del celular o desde la televisión de la recamara principal)
• Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal
• Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer conectadas al Wi-Fi en planta baja
• Tanque de gas estacionario de 180 L marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle
• Calentador instantáneo inteligente de gas LP para cuatro servicios marca BOSCH
• Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal
• Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 L y tinaco en azotea de 1,100 L para uso de emergencia
• Terraza con tarja con agua caliente y fría
• Asador de pellets marca WEBER
• Campana extractora con luz
• Preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de granito
• Cuarto de servicio con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas
• Azotea con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases
• Cocina equipada con electrodomésticos marca SMEG
• Placas de Cuarzo italiano
• Carpintería fina e iluminación indirecta
• Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería
• Dos tarjas dobles, con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave independiente
• Lavavajillas SMEG
• Cava para enfriador de vino SMEG
• Dispensador para garrafón de agua potable
• Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
• Parilla de gas y eléctrica con tres funciones: eléctrica de tipo inducción dos quemadores, de gas con dos quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG
• Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA

Formas de pago
• Crédito bancario y/o recurso propio
• Entrega inmediata

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.