Beautiful colonial house in eclectic style with neoclassical tints from the beginning of the 20th century.
Located just two blocks from Paseo Montejo and on an important main street with easy access to the northern and central areas of the city located in the heart of the Santa Ana neighborhood and surrounded by all the cultural, tourist-commercial and gastronomic life that the area offers.
With an imposing façade and pleasant front gardens, this property consists of large, welcoming and varied spaces characterized by double-height ceilings with wooden beams, original carpentry and blacksmithing and a large wooded plot.

The property has a land area of 1,157.00 m2 and a construction of 560 m2


Ground Floor:

- Main entrance with large garden in front and comfortable covered terrace.
- Living room
- Dealer broker
- Dining room.
- Studio with full bathroom
-2 bedrooms with full bathroom.
- Equipped and modernized kitchen.
- Dining room
-Service room with full bathroom.
- Large terrace with pool view
- Winery
- Full guest bathroom.
-Pool
-At the back of the property there is a separate room with a full bathroom for visitors.
-Laundry area and cellar.
Roofed parking for 4-6 cars.

Upper Floor:

-Master bedroom with full bathroom with dressing closet.
- Large terrace overlooking the pool and garden.


Excellent sized parking for more than 4 vehicles with an electric gate entrance.

The house is in an excellent state of conservation.

Due to its privileged location and characteristics, this property is also ideal for a commercial project, whether it is a Spa, boutique hotel, restaurant, gallery, or any productive turn due to the high added value offered by the area.

Services:

• Stationary gas tank.
• Air conditioning.
• Hydropneumatic
. Water softener



Completely up to date documentation.Hermosa casona colonial estilo ecléctico con tintes neoclasicos de principios del siglo XX.
Ubicada a tan sólo dos cuadras de Paseo Montejo y en una calle importante principal con fácil acceso a las zonas norte y centro de la ciudad ubicada en el corazón del Barrio de Santa Ana y rodeada de toda la vida cultural, turística-comercial y gastronómica que ofrece la zona.
Con una imponente fachada y agradables jardines frontales esta propiedad consta de amplios , acogedores y variados espacios caracterizados por sus techos de doble altura con vigas de madera, carpintería y herrería original y un gran terreno arbolado.

La propiedad tiene una superficie de terreno de 1,157.00 m2 y una construcción de 560m2


Planta Baja:

- Entrada principal con amplio jardín al frente y cómoda terraza techada.
- Sala
- Corredor distribuidor
- Comedor.
- Estudio con baño completo
-2 Recámaras con baño completo.
- Cocina equipada y modernizada.
- Antecomedor
-Cuarto de servicio con baño completo.
- Amplia terraza con vista a los piscina .
- Bodega
- Baño completo de visitas.
-Piscina
-Al fondo de la propiedad se encuentra una habitación independiente con baño completo para visitas.
-Área de lavandería y bodega.
Estacionamiento Techado para 4-6 automóviles.

Planta Alta:

-Recámara principal con baño completo con closet vestidor.
- Terraza de gran tamaño con vista a la piscina y jardín.


Estacionamiento de excelente tamaño para más de 4 vehículos con entrada con portón eléctrico.

La casona se encuentra en un excelente estado de conservación .

Por la ubicación privilegiada y características, ésta propiedad es ideal también para un proyecto comercial, ya sea un Spa, hotel boutique, restaurante, galería, o cualquier giro productivo por la alta plusvalía que ofrece la zona.

Servicios:

• Tanque de gas estacionario.
• Aire acondicionado.
• Hidroneumatico
. Suavizador de agua



Documentación totalmente en regla.