Albarella is a private community located in the North of Merida and has the following:

Amenities:
- Clubhouse
- Multipurpose court
- Playground
- Outdoor gym
- Central park

• Over 4,000 M2 of green areas
• All roads and amenities are surrounded by green areas with landscape design.

Infrastructure
• Striped concrete roads.
• Electrical network and underground services
• Potable water
• Scenic lighting.
• All our homes have north-south orientation.

MODEL D
221 m2 of Construction

2 Architectural Levels (Double Height)
Living room, Dining room, Kitchen
Covered terrace
1 Bedroom, Bathroom and Walk-in closet
2 Bedrooms with Bathroom
Service room (With laundry area and bathroom)
Half Bathroom for Guests
Pool
Garage for 4 Cars (2 Covered)

All models include:
- Covered garage
- Kitchen with melamine cabinets
- Covered terrace
- Interior heights of 3 meters
- Walls
- Stone on facade or polished finish on facade
- Aluminum line of 3"
- Side door of wrought iron type louver for service hallway
- Wooden doors with luxury lock
- Marble countertops in bathrooms
- Plaster-type pasta finishes on interior walls plus paint
- 3-layer finishes on exteriors plus paint
- Porcelain tile floors
- Details with metal beams on front and rear facades according to model
- Biodigester
- Cistern with centrifugal pump
- 600-liter water tank
- Niche in shower area of bathrooms
- One-piece bathroom furniture with single lever
- Double sink in kitchen
- Stainless steel hammock hooks (1 pair per bedroom)
- Front garden
- Service hallway
- House number in stainless steel
- Marine ladder for rooftop
- Hidden rainwater downspouts in wall
- Preparation for solar panel systems
- Preparation for air conditioning units in: living-dining room, study, and bedrooms. Includes concrete bases on the rooftop for compressor fixation, wiring, and drainage ducts
- Preparation for fan installation in living-dining room, study, kitchen, bedrooms, service room, and walk-in closets
- Preparation for washer and dryer
- Preparation for stationary gas tank
- Waterproofing
- Preventive fumigation against termites
- Preparation for boiler
- Warranty letter

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadAlbarella es una privada ubicada en el Norte de Merida y cuenta con lo siguiente:

Amenidades:
- Casa club
- Cancha de usos múltiples
- Parque infantil
- Gimnasio al aire libre
- Parque central

• Más de 4,000 M2 de áreas verdes
• Todas las vialidades y amenidades se encuentran rodeadas de áreas verdes con diseño de paisaje.

Infraestructura
• Vialidades de concreto rayado.
• Red eléctrica y servicios subterráneos
• Agua potable
• Iluminación escénica.
• Todas nuestras viviendas tienen orientación norte sur.

MODELO D
221 m2 de Construcción

2 Plantas Arquitectónicas (Doble Altura)
Sala, Comedor, Cocina
Terraza Techada
1 Recámara, Baño y Closet Vestidor
2 Recámaras con Baño
Cuarto de Servicio (Con área de lavado y baño)
Medio Baño de Visitas
Piscina
Garage para 4 Autos (2 Techados)

Todos los modelos incluyen:
- Garage techado
- Cocina con gabinetes de melamina
- Terraza techada
- Alturas interiores de 3mts
- Bardas
- Piedra en fachada o acabado pulido en fachada
- Aluminio linea de 3"
- Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio
- Puertas de madera con cerradura de lujo
- Mesetas de mármol en baños
- Acabados de pasta tipo yeso en paredes interiores más pintura
- Acabados 3 capas en exteriores más pintura
- Pisos de porcelanato
- Detalles con vigas metálicas en fachadas delanteras y traseras según modelo
- Biodigestor
- Cisterna con bomba centrífuga
- Tinaco de 600 litros
- Nicho en área de regadera de los baños
- Muebles de baño one-piece con monomando
- Tarja doble en cocina
- Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara)
- Jardín frontal
- Pasillo de servicio
- Número de casa en acero inoxidable
- Escalera marinera para azotea
- Bajantes pluviales ocultos en muro
- Preparación para sistemas de paneles solares
- Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala-comedor, estudio y recámaras. Incluye bases de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe
- Preparación para instalación de ventiladores en sala-comedor, estudio, cocina, recámaras, cuarto de servicio y closets vestidores
- Preparación para lavadora y secadora
- Preparación para tanque de gas estacionario
- Impermeabilización
- Fumigación preventiva contra termitas
- Preparación para boiler
- Carta de garantías


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad