BOUTIQUE HOTEL REFUGIO SAN ARGANGELO

PURPOSE: COMMERCIAL SALE OF THE PROPERTY $8,750,000

17 minutes by train to the heart of San Miguel de Allende, Guanajuato.

LAND AREA: 879.47 M2

CONSTRUCTION AREA: 387.16 M2

DESCRIPTION
-Main Entrance -Lobby.
-Spacious Social Area with authentic American natural wood flooring.
-Large Living and Dining Room with windows that provide natural light with a view of the garden and terrace.
-Beautiful covered Terrace with red clay tiled flooring and wood oven. -Large Kitchen equipped with appliances and a Parota wood Island as a breakfast area with 4 chairs.
-2-story area for
-2 bedrooms with their own bathroom and walk-in closet.
-2 fully equipped Suites with bathroom and walk-in closet.
-Covered area … Gorgeous with natural light with 80 square meters to be used as a recreational area, game room, cinema, Gym, or even a 4th Suite, as there is space to adapt a contiguous bathroom and walk-in closet.
-Very spacious Security Booth with strategic windows that provide vision and natural light.

Laundry and Service Area Equipped.

-Large Service Patio with installed Clotheslines.
-Large Storage Room with shelves.

Suite Area

Adjacent to Social, Kitchen, and Service Areas

2 private bedrooms with full bathroom and built-in walk-in closet with shelves and hanging area each. It also has its own water container with automatic filling from the storage network and house pump.

Room with natural light Security of 2 floors adjacent to the main house.

It has 4 Suites with independent entrance from the green area and additional garden.

Specific Additional Adjustments
1-Perimeter Wall of 2.70 meters high with Barbed Wire, Spikes, and Wrought Iron Gate.
2-Gate
3-Security Booth with Security Area
4-2-story area for SAFE with HIDDEN ACCESS.
5- 6 self-sustaining Solar Cells.
6-2 Solar Water Heaters for showers.
7-Rotoplas cistern of 5,000 liters with its adjustments and installations.
8-Tanks of 1,000 liters installed with equipment.
9-Rainwater Accumulation System.
10-Septic Tanks.
12-Huge Secret Central Storage with 130 bottles of purified water.
13-Mesquite firewood in various amounts in an area of 5 meters by 1.80 meters.
14-Doors and windows with hardware protectors in all areas.
15-Indirect lighting with LED spots, chandeliers, and luminaires in all areas.
16-Security Cameras with their equipment in strategic points and screens in Social Area and Security Booth in Guard Zone.
17-Rooftop Terrace of 80m2 with 360° visibility.

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Property subject to availability.
Price subject to change without prior notice.
The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be ratified with the relevant documentation.HOTEL BOUTIQUE REFUGIO SAN ARGANGELO

PROPÓSITO: VENTA COMERCIAL DEL INMUEBLE $8’750,000

17 minutos por las vías del tren al corazón de San Miguel de Allende, Guanajuato.

SUPERFICIE DE TERRENO: 879.47 M2

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN 387.16 M2

DESCRIPCIÓN
-Entrada Principal -Vestíbulo.
-Espaciosa Área Social con piso de duela natural auténtica americana.
-Amplia Sala y Comedor con ventanales que brindan iluminación natural con vista a jardín y a la terraza.
-Preciosa Terraza techada con piso de loseta adoquinada de barro rojo y horno de leña. -Amplia Cocina equipada con electrodomésticos y con Isla de madera de Parota como área de desayunador con 4 sillas.
-Área de 2 pisos para
-2 dormitorios con su baño y walking closet.
-2 Suites completas equipadas con baño y walking closet.
-Área techada … Bellísima con iluminación natural con 80 metros cuadrados para ser utilizada como lugar de esparcimiento, salón de juegos, sala de cine, Gym o bien 4a. Suite, ya que hay espacio para adecuar contiguo baño y walking closet.
-Caseta de Vigilancia muy amplia con ventanas estratégicas que aportan visión e iluminación natural.

Área de Lavanderia y Servicio Equipada.

-Patio de Servicio grande con Tendederos instalados.
-Bodega Amplia con anaqueles.

Área Suites

Contiguos a Áreas social, de cocina y de servicio

2 recámaras privadas con baño completo y walking in closet empotrado con entrepaños y área de colgar cada una. Cuenta así mismo con su propio contenedor de agua con llenado automático con la red de almacenaje y bomba de la casa.

Cuarto con iluminacion natural de Seguridad de 2 pisos contiguo a casa principal.

Cuenta con 4 Suites con entrada independiente del área verde y de huerta
adicional.

Adecuaciones Específicas Adicionales
1-Barda Perimetral de 2.70 metros de alto con Red Serpentina de Púas, Picos, y Reja de forja..
2-Portón
3-Caseta de Vigilancia con Área de Seguridad
4-Área de 2 pisos para RESGUARDO con ACCESO ESCONDIDO.
5- 6 Celdas Solares auto sustentables.
6-2 Calentadores Solares de Agua para regaderas.
7-Cisterna Rotoplas de 5,000 lts con sus adecuaciones e instalaciones..
8-Tinacos de 1,000 lts instalados con equipamiento.
9-Sistema de Acumulación de Agua de Lluvia.
10-Fosas Sépticas.
12-Bodega Central Enorme Secreta con 130 garrafones de agua purificada.
13-Leña de Mezquite en varios tantos en área de 5 metros por 1.80 metros.
14-Puertas y ventanas de herraje con protectores en todas las áreas.
15-Iluminación indirecta con spots LED, candiles y luminarias en todas las áreas.
16-Cámaras de Seguridad con su equipo en puntos estratégicos y pantallas en Área Social y en Caseta de Vigilancia en Zona de Guardias.
17-Terraza Roof Top de 80m2 con visibilidad de 360°.

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Propiedad sujeta a disponibilidad.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.