IF1974 CHOLUL
Mérida, Yucatán
House for sale
$3,995,000
Land: 11.38x21.77(169.11m2)
Construction: 228m2
Maintenance: $2000 - $2300 approx

MODEL E
GROUND FLOOR
Covered garage for two vehicles
Bedroom with closet and bathroom
Hall
Double height living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom
Covered terrace
Storage under the stairs
Service corridor
Terrace
Pool (2.90x2.20)

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Bedroom 3 with closet and bathroom

ROOF
Service room with bathroom
Service patio

FEATURES
Concrete floor in garage
Cobblestone in main pedestrian access
Front gardening (grass)
Stone veneer wall covering with broken plate finish on the front facade
Interior ceramic floors in gray tones
Exterior ceramic floors imitating wood
Ceramic floors imitating wood in shower walls
Santo Tomás marble countertops in bathrooms

Green ubatuba granite countertops in kitchen
Integral kitchen from the Küchen brand
Stove
Hood
Double undermount stainless steel sink
Single-lever faucets from the Grohe brand in kitchen, sinks, and showers
Closets and main dressing room from the Küchen brand
Wooden furniture under the countertop in bathrooms
Tempered glass partitions in bathrooms
Floor-to-ceiling doors from the Küchen brand
LED lighting indoors and outdoors
38 lts water heater
1 HP Evans submersible pump
300 lts stationary gas tank
1,100 lts Rotoplas water tank
3,000 lts cistern
Preparations for air conditioners and ceiling fans
Preparations for solar panels

ADDITIONAL COSTS
Pool $125,000
Kitchen cabinetry in lower and upper drawers $55,500
Stove and hood $16,600.00 Stove and hood $16,600
Cabinetry in dressing room and bedroom closets $72,500
Cabinetry in drawers under sink countertops $30,500
Tempered glass partitions in bathrooms $28,000
38 lts water heater $4,600
180 lts stationary gas tank $20,300

AMENITIES
Clubhouse with air-conditioned event room for 80 people with covered outdoor terrace and kitchen area
Common use pool with sunbathing area
Men's and women's bathrooms with dressing rooms and showers
Air-conditioned gym with heavy-duty exercise equipment
Children's playground with sandbox
Green areas
Access portico with barriers for vehicle access control and 24/7 security booth
Interior road of cobblestone and sidewalks
Potable water network
Exclusive wastewater treatment plant for the private area

Ambient exterior lighting with mini LED posts
Perimeter wall

PAYMENT METHODS
Own resources, bank credit, INFONAVIT, Cofinavit

PAYMENT PROCESS
Reservation $20,000 refundable for 7 days
20% down payment

CHECK AVAILABILITY AND PRICE OF THE DAYIF1974 CHOLUL
Mérida, Yucatán
Casa en venta
$3,995,000
Terreno: 11.38x21.77(169.11m2)
Construcción: 228m2
Mantenimiento: $2000 - $2300 aprox

MODELO E
PLANTA BAJA
Garaje techado para dos vehículos
Recámara con clóset y baño
Vestíbulo
Sala a doble altura
Comedor
Cocina
Medio baño
Terraza techada
Bodega debajo de la escalera
Pasillo de servicio
Terraza
Piscina (2.90x2.20)

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor y baño
Recámara 3 con clóset y baño

AZOTEA
Cuarto de servicio con baño
patio de servicio

CARACTERÍSTICAS
Piso de concreto en garage
Adoquín en acceso peatonal principal
Jardinería frontal (pasto)
Recubrimiento de muro de piedra chapa acabado plato roto en fachada frontal
Pisos interiores cerámicos en tonos grises
Pisos exteriores cerámicos imitación madera
Pisos cerámicos imitación madera en muros de regadera
Mesetas de mármol Santo Tomás en baños





Mesetas de granito verde ubatuba en cocina
Cocina integral de la marca Küchen
Estufa
Campana
Tarja doble de submontar de acero inoxidable
Grifería monomando de la marca Grohe en cocina, lavabos y regaderas
Clósets y vestidor principal de la marca Küchen
Muebles de madera bajo meseta en baños
Canceles de cristal templado en baños
Puertas de piso a techo de la marca Küchen
Luminarias LED en interior y exterior
Calentador de agua de 38 lts
Bomba sumergible Evans de 1 HP
Tanque de gas estacionario de 300 lts
Tinaco Rotoplas de 1,100 lts
Cisterna de 3,000 lts
Preparaciones para aires acondicionados y ventiladores de techo
Preparaciones para paneles solares

ADICIONALES CON COSTO
Piscina $125,000
Carpintería de cocina en gavetas inferiores y superiores $ 55,500
Estufa y campana $ 16,600.00 Estufa y campana $ 16,600
Carpintería en vestidor y clósets de recámaras $ 72,500
Carpintería en gavetas bajo mesetas de lavabos $ 30,500
Canceles de cristal templado en baños $ 28,000
Calentador de agua de 38 lts. $ 4,600
Tanque de gas estacionario de 180 lts. $ 20,300

AMENIDADES
Casa club con salón de eventos climatizado para 80 personas con terraza exterior techada y área de cocina
Piscina de uso común con asoleadero
Baños de hombres y mujeres con área de vestidores y duchas
Gimnasio climatizado con equipo de ejercicio de uso rudo
Juegos infantiles con arenero
Áreas verdes
Pórtico de acceso con plumas para control de acceso vehicular y caseta de vigilancia 24/7
Vialidad interior de adoquín y banquetas
Red de agua potable
Planta de tratamiento de aguas exclusiva de la privada





Iluminación exterior ambiental con mini postes LED
Barda perimetral

FORMAS DE PAGO
Recurso propio, crédito bancario, INFONAVIT, Cofinavit

PROCESO DE PAGO
Apartado $20,000 reembolsables por 7 días
20% de enganche



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