One of the best you can find in the northern area of Mérida, with the best location just 1 minute from the City Center and the ring road, close to the main schools, hospitals, restaurants, and the best services in the city. This magnificent property has two floors, three bedrooms, and despite not being in a gated community, it is an area with a lot of tranquility, comfort, and ready to welcome you.

DISTRIBUTION:

Ground floor:
- Covered garage for 3 cars with electric gate.
- Area for living and dining room with a view of the garden.
- Spacious kitchen with cabinets, granite countertops, and pantry.
- Laundry room.
- Storage under the stairs.
- Bedroom or study with a view of the garden.
- Full bathroom.
- Large covered back terrace.
- Garden with grass and vegetation.
- Covered bar.
- Pool with Venetian finish, chukum, and Onyx fountain.
- Full bathroom for the pool.
- Machine room.
- Service room with full bathroom.

Upper floor:
- Large master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and study or independent TV room.
- Family Room with study area.
- 2 secondary bedrooms with walk-in closets, each with a full bathroom.

Includes:
- Duplex refrigerator.
- Stove with 6 burners and oven.
- Garbage disposal in kitchen sink.
- Curtains.
- Fans with lights.
- Air conditioners.
- Stationary gas tank.
- Automatic irrigation.
- Hydropneumatic system.
- Water softener.
- Equipment for pool maintenance.
- Electrified fence.
- Control for garden lighting automation.
- Preparation for sound installation on the back terrace.

This is undoubtedly one of the best rental house options you can find in this price range in the north of the city of Mérida.

Requirements:
- 1 month of rent in advance.
- 2 months as a security deposit, which is refundable upon leaving.
- Guarantor with property in Yucatán.
- Payment of legal fees.
- Personal and work/commercial references.
- Proof of income.

*AVAILABLE FOR VISIT FROM AUGUST 15, 2025, CALL TO SCHEDULE YOUR VISIT.

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.De lo mejor que podrás encontrar dentro de la zona norte de Mérida, con la mejor ubicación a 1 minuto del City Center y del periférico, cerca de los principales colegios, hospitales, restaurantes y los mejores servicios de la ciudad. Esta magnífica propiedad cuenta con dos plantas, tres habitaciones y a pesar de no estar dentro de una privada es una zona con mucha tranquilidad, confort y lista para recibirte.


DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:
- Garage techado para 3 autos con portón eléctrico.
- Área para sala y comedor con vista al jardín.
- Amplia cocina con gaveteros, mesetas de granito y alacena.
- Cuarto para el lavado.
- Bodega bajo escalera.
- Habitación o estudio con vista al jardín.
- Baño completo.
- Amplia terraza trasera techada.
- Jardín con pasto y vegetación.
- Bar techado
- Piscina con veneciano, chukum y fuente de Onix
- Baño completo para piscina
- Cuarto de máquinas.
- Cuarto de servicio con baño completo.

Planta alta:
- Amplia habitación principal con closet vestidor, baño completo y estudio o cuarto de TV independiente.
- Family Room con área para estudio.
- 2 habitaciones secundarias con closet vestidor, baño completo cada una.

Incluye:
- Refrigerador dúplex.
- Estufa con 6 quemadores y horno.
- Triturador de basura en tarja de cocina.
- Cortinas.
- Ventiladores con luz.
- Aires acondicionados.
- Tanque de gas estacionario.
- Riego automático.
- Hidroneumático.
- Suavizador de agua.
- Maquinaria para el mantenimiento de la piscina.
- Cerca electrificada.
- Control para automatización de luminarias del jardín.
- Preparación para colocación de sonido en terraza trasera.

Esta es sin duda, una de las mejores opciones de renta de casa que podrás encontrar en este rango de precios al norte de la ciudad de Mérida.

Requisitos:
- 1 mes de renta adelantada.
- 2 meses como depósito en garantía, mismo que es reembolsable al momento de salir.
- Aval con propiedad en Yucatán.
- Pago de los gastos legales.
- Referencias personales y laborales/comerciales.
- Comprobación de ingresos.

*DISPONIBLE PARA VISITAR A PARTIR DEL 15 DE AGOSTO DE 2025, LLAMA PARA AGENDAR TU VISITA.

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¡Será un placer atenderte!



*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.