GREAT OPPORTUNITY FOR INVESTORS:

HOUSE WITH POTENTIAL FOR DEPARTMENT DEVELOPMENT, LIVE IN IT, RENT THE HOUSING AS BEFORE, etc.

Property Description
Property in good condition with 6 currently rented small apartments. This property is offered as an excellent opportunity to transform it into a modern apartment project for sale or rent, maximizing its profit potential.

Key Benefits for Investors:

High profitability:
Perfect for developing apartments with recurring rental income or high profit from their sale.

Proven reference:
12 apartments were built half a block away on a similar lot, and they sold between $3.8 MDP and $4.2 MDP.

The 6 current apartments are composed as follows:

a. ONE of them has 3 rooms, 1 full bathroom, and a small patio.

b. THREE more have: 1 full bathroom, 2 rooms, and a small room used as a kitchen.

c. ONE with a single room and exterior bathroom.

d. ONE with a full bathroom and 3 rooms.

Strategic area: Privileged location near main avenues and the commercial area of Santa Fe, with great appreciation and growing real estate demand.

Access to multiple services: Close to shopping malls, hospitals, educational centers, sports facilities, and efficient transportation.

Strategic Location:

Less than 2 blocks from Av. Noche de Paz.

A few minutes from Bosques Golf Club and Av. Pastores.

Quick access to the Al Olivo Highway, Mexico-Toluca, and high-value areas like Santa Fe.

Environment with High Demand:

- Proximity to educational institutions such as Peterson Schools, Colegio Vista Hermosa, and Montessori Preschool; along with shops, restaurants, and parks, ensures a constant demand for housing from families, students, and professionals.

Development Potential:
- Transforming this property into modern and functional apartments will guarantee an excellent return on investment (ROI) and an opportunity for asset growth in the short and long term.

Don't miss this opportunity to be part of the development of one of the most dynamic and profitable areas of the city!

!!! SCHEDULE YOUR APPOINTMENT !!!GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS:

CASA CON POTENCIAL PARA DESARROLLO DE DEPARTAMENTOS, VIVIR EN ELLA, RENTAR LAS VIVIENDAS COMO HASTA AHORA, etc.

Descripción del Inmueble Propiedad en buen estado de conservación con 6 viviendas actualmente rentadas como departamentos pequeños.
Este inmueble se ofrece como una excelente oportunidad para transformarlo en un proyecto moderno de departamentos para venta o renta, maximizando su potencial de ganancia.

Beneficios Clave para Inversionistas:

Alta rentabilidad:
Perfecta para desarrollar departamentos con ingresos recurrentes por renta o alta ganancia por venta de los mismos.

Referencia comprobada:
A media cuadra se construyeron 12 departamentos en un terreno similar, y los vendieron entre $3.8 MDP y $4.2 MDP.

Las 6 viviendas que actualmente están, se conforman de la siguiente manera:

a. UNO de ellos tiene 3 estancias, 1 baño completo y un patio pequeño.

b. TRES más tienen: 1 baño completo, 2 estancias y un pequeño cuarto que se utiliza como cocina.

c. UNO con una sola habitación y baño exterior.

d. UNO con baño completo y 3 estancias.

Zona estratégica: Ubicación privilegiada cerca de avenidas principales y de la zona comercial de Santa Fe, con gran plusvalía y creciente demanda inmobiliaria.

Acceso a múltiples servicios: Cercano a plazas comerciales, hospitales, centros educativos, deportivos y transporte eficiente.

Ubicación Estratégica:

Menos de 2 cuadras de la Av. Noche de Paz.

A unos minutos del Club de Golf Bosques y Av. Pastores.

Acceso rápido a la Carretera Al Olivo, México-Toluca y zonas de alta plusvalía como Santa Fe.

Entorno con Gran Demanda:

- La cercanía con instituciones educativas como Peterson Schools, Colegio Vista Hermosa, y Preescolar Montessori; junto con tiendas, restaurantes, y parques, asegura una constante demanda de viviendas por parte de familias, estudiantes y profesionistas.

Potencial de Desarrollo:
- Transformar esta propiedad en departamentos modernos y funcionales, le garantizará un excelente retorno sobre inversión (ROI) y una oportunidad de crecimiento patrimonial a corto y largo plazo.

¡No deje pasar esta oportunidad de ser parte del desarrollo de una de las zonas más dinámicas y rentables de la ciudad!

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