🏘️ EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS A BUILDING WITH 14 FURNISHED APARTMENTS WITH ITS INDEPENDENT LAUNDRY AREA AND MAINTENANCE ROOM IS FOR SALE.

📍PEDREGAL PLAYITAS SUBDIVISION

▪️ 7 MINUTES FROM UABC SAUZAL UNIVERSITY, CICESE AND UNAM.

▪️LOCATED AT
▫️LOT: 37
▫️BLOCK: 38
▫️STREET: CONCEPCION # 184
▫️ENSENADA BAJA CALIFORNIA
▫️POSTAL CODE: 22860

▪️LAND AREA: 300 m2
▪️CONSTRUCTION AREA: 478.59 m2

▪️PROPERTY REGIME: PRIVATE IN CONDOMINIUM.

▪️HAS SERVICES
▫️ELECTRICITY
▫️WATER
▫️SEWER

▪️THE BUILDING HAS 14 FURNISHED APARTMENTS, 1 MAINTENANCE ROOM AND A WASHING AREA.

➡️ DESCRIPTION OF THE BUILDING.

▪️IT IS A 2-LEVEL CONSTRUCTION THAT ON THE GROUND FLOOR HAS A LOBBY AREA, WASHING ROOM AND 7 APARTMENTS WITH LIVING-DINING-KITCHEN INTEGRAL-BEDROOM- 1 🚾 EACH, WITH HALLWAY AND STAIRS TO THE UPPER FLOOR.
THE UPPER FLOOR HAS A MAINTENANCE ROOM, AND 7 APARTMENTS WITH THE SAME SPACES AS THE APARTMENTS ON THE GROUND FLOOR. THERE ARE 14 RENTABLE UNITS.

▪️THE STRUCTURE IS IN GOOD CONDITION, HAS GOOD FOUNDATION AND ALL THE MATERIAL USED WAS OF EXCELLENT QUALITY AND IS ALWAYS MAINTAINED EXTERNALLY AND INTERNALLY.

▪️AS OF TODAY, THEY ARE FUNCTIONING AT 100%

▪️ITS OCCUPANCY IS ALWAYS AT 100%

▪️A COMMERCIAL APPRAISAL WAS MADE AND GAVE A VALUE OF 💲11,410,500.00

🚨SALE PRICE 💲11,000,000 PESOS PLUS CLOSING COSTS.

➡️ IT IS AN EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS, IT IS BEING SOLD BELOW ⬇️ THE COMMERCIAL APPRAISAL PRICE.

INFORMATION FOR APPOINTMENTS
ALEJANDRA GARCÍA
☎️6461854192 and 6461481573🏘️ EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS SE VENDE EDIFICIO CON 14 DEPARTAMENTOS AMUEBLADOS CON SU ÁREA DE LAVANDERÍA INDEPENDIENTE Y CUARTO DE MANTENIMIENTO.

📍FRACCIONAMIENTO PEDREGAL PLAYITAS

▪️ A 7 MINUTOS DE UABC UNIVERSIDAD SAUZAL, CICESE Y UNAM .

▪️SE ENCUENTRA UBICADO EN
▫️LOTE : 37
▫️MANZANA: 38
▫️CALLE: CONCEPCION # 184
▫️ENSENADA BAJA CALIFORNIA
▫️CÓDIGO POSTAL: 22860

▪️SUPERFICIE DE TERRENO: 300 m2
▪️SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN:478.59m2

▪️RÉGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA EN CONDOMINIO.

▪️CUENTA CON LOS SERVICIOS
▫️LUZ
▫️AGUA
▫️DRENAJE

▪️EL EDIFICIO CUENTA CON 14 DEPARTAMENTOS AMUEBLADOS , 1 CUARTO DE MANTENIMIENTO Y UN ÁREA DE LAVADO.

➡️ DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO.

▪️SE TRATA DE UNA CONSTRUCCIÓN DE 2 NIVELES QUE EN PLANTA BAJA CUENTA CON UN ÁREA VESTIBULAR , CUARTO DE LAVADO Y 7 DEPARTAMENTOS CON ESTANCIA-COMEDOR-COCINA INTEGRAL-RECAMARA- 1 🚾 CADA UNO , CON PASILLO Y ESCALERAS HACIA PLANTA ALTA .
LA PLANTA ALTA CUENTA CON CUARTO DE MANTENIMIENTO, Y CON 7 DEPARTAMENTO CON LOS MISMOS ESPACIOS QUE LOS DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA . SON 14 UNIDADES RENTABLES .

▪️LA ESTRUCTURA SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO TIENE BUENA CIMENTACIÓN Y TODO EL MATERIAL QUE SE UTILIZÓ FUE DE EXCELENTE CALIDAD Y SIEMPRE SE LE ESTÁ DANDO SU MANTENIMIENTO EN EXTERIOR COMO INTERIOR .

▪️HASTA EL DÍA DE HOY SE ENCUENTRAN FUNCIONANDO AL 100%

▪️SU OCUPACIÓN SIEMPRE ESTÁ AL 100%

▪️SE HIZO UN AVALÚO COMERCIAL Y DIO UN VALOR DE 💲11,410,500.00

🚨PRECIO VENTA 💲11,000,000 PESOS MÁS GASTOS DE ESCRITURAS.

➡️ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA LOS INVERSIONISTAS SE ESTÁ VENDIENDO POR DEBAJO ⬇️ DEL PRECIO DEL AVALÚO COMERCIAL.

INFORMES PARA CITAS
ALEJANDRA GARCÍA
☎️6461854192 y 6461481573