Attention investors and developers! 🌟 We present a unique opportunity in Cancun: a plot of 4,607.27 m² with exceptional features and a competitive price. 🏗️🏢
Strategic Location and Accessibility
📍 Location: Located next to Av. Portillo, on the Cancun-Merida Highway, this plot is situated after the Municipal Police booth and before reaching TOMZA. Its main access is via Av. Independencia, just 56 meters from Av. Portillo, facilitating the entry of trailers and heavy vehicles.
Land Details:
• Area: 4,607.27 m²
• Front: 56.67 m on Av. Independencia
• Depth: 92.083 m
• Land use: Commercial Urban Regional Corridor CRU1, allowing a density of 1 room for every 40 m² of land.
• Documentation: Deeded and with property tax up to date.
Development Potential and Profitability
The CRU1 land use offers multiple development possibilities, from commercial to residential projects, maximizing investment in a growing demand area.
Don't Miss This Opportunity!
With a sale price of $11,000,000 MXN, this property represents a strategic investment in one of the fastest-growing areas of Cancun. Its privileged location and features make it an ideal option for high-impact projects.
Contact us today for more information and schedule a visit. Invest in the future of Cancun! 📞🏗️🌆
This information is provided in compliance with NOM-247-SE-2021. The characteristics, prices, and availability of properties are subject to change without prior notice and must be verified with the real estate advisor. Images for illustrative purposes. We are committed to respecting consumer rights as established by the Federal Consumer Protection Law and the mentioned NOM.
For greater legal certainty, we provide our clients with all the legal, technical, and commercial documentation of the property, as well as the contracts and formats required by current regulations.¡Atención inversores y desarrolladores! 🌟 Presentamos una oportunidad única en Cancún: un terreno de 4,607.27 m² con características excepcionales y un precio competitivo. 🏗️🏢
Ubicación Estratégica y Accesibilidad
📍 Ubicación: Situado junto a la Av. Portillo, en la Carretera Cancún-Mérida, este terreno se encuentra después de la caseta de la Policía Municipal y antes de llegar a TOMZA. Su acceso principal es por la Av. Independencia, a tan solo 56 metros de la Av. Portillo, facilitando la entrada de tráileres y vehículos pesados.
Detalles del Terreno:
• Superficie: 4,607.27 m²
• Frente: 56.67 m sobre Av. Independencia
• Fondo: 92.083 m
• Uso de suelo: Comercial Corredor Regional Urbano CRU1, permitiendo una densidad de 1 cuarto por cada 40 m² de terreno.
• Documentación: Escriturado y con predial al día.
Potencial de Desarrollo y Rentabilidad
El uso de suelo CRU1 ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, desde proyectos comerciales hasta habitacionales, maximizando la inversión en una zona de creciente demanda.
¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad!
Con un precio de venta de $11,000,000 MXN, esta propiedad representa una inversión estratégica en una de las áreas con mayor crecimiento de Cancún. Su ubicación privilegiada y características la convierten en una opción ideal para proyectos de alto impacto.
Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita. ¡Invierte en el futuro de Cancún! 📞🏗️🌆

Esta información se proporciona en cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Las características, precios y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso y deben ser verificados con el asesor inmobiliario. Imágenes con fines ilustrativos. Nos comprometemos a respetar los derechos del consumidor conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM mencionada.

Para mayor certeza jurídica, ponemos a disposición de nuestros clientes toda la documentación legal, técnica y comercial del inmueble, así como los contratos y formatos requeridos por la normatividad vigente.