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Strategic Location and Accessibility
📍 Location: Located next to Av. Portillo, on the Cancun-Merida Highway, this plot is situated after the Municipal Police booth and before reaching TOMZA. Its main access is via Av. Independencia, just 56 meters from Av. Portillo, facilitating the entry of trailers and heavy vehicles.
Plot Details:
• Area: 4,607.27 m²
• Front: 56.67 m on Av. Independencia
• Depth: 92.083 m
• Land use: Commercial Urban Regional Corridor CRU1, allowing a density of 1 room for every 40 m² of land.
• Documentation: Deeded and with property tax up to date.
Development and Profitability Potential
The CRU1 land use offers multiple development possibilities, from commercial to residential projects, maximizing investment in a growing demand area.
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With a selling price of $11,000,000 MXN, this property represents a strategic investment in one of the fastest-growing areas of Cancun. Its privileged location and features make it an ideal option for high-impact projects.
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Ubicación Estratégica y Accesibilidad
📍 Ubicación: Situado junto a la Av. Portillo, en la Carretera Cancún-Mérida, este terreno se encuentra después de la caseta de la Policía Municipal y antes de llegar a TOMZA. Su acceso principal es por la Av. Independencia, a tan solo 56 metros de la Av. Portillo, facilitando la entrada de tráileres y vehículos pesados.
Detalles del Terreno:
• Superficie: 4,607.27 m²
• Frente: 56.67 m sobre Av. Independencia
• Fondo: 92.083 m
• Uso de suelo: Comercial Corredor Regional Urbano CRU1, permitiendo una densidad de 1 cuarto por cada 40 m² de terreno.
• Documentación: Escriturado y con predial al día.
Potencial de Desarrollo y Rentabilidad
El uso de suelo CRU1 ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, desde proyectos comerciales hasta habitacionales, maximizando la inversión en una zona de creciente demanda.
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Con un precio de venta de $11,000,000 MXN, esta propiedad representa una inversión estratégica en una de las áreas con mayor crecimiento de Cancún. Su ubicación privilegiada y características la convierten en una opción ideal para proyectos de alto impacto.
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