Industrial and Commercial Cluster with high added value

Currently rented at $30,000 plus VAT (contract ends October 30, 2025, renewable and INPC update + 3 points)

The complex consists of only 60 lots, hidden services, hydraulic concrete streets, access control booth, 24/7 surveillance

PRICE $4,800,000.00 plus VAT of the construction value (VAT $208,000.00)

CLUSTER
On a surface of 63,759.18 M2
With 60 lots of approximately 450m2 each
With a commercial area in front
3 streets of 15m wide each paved with reinforced concrete
Construction regulations with corporate image
Construction coefficient of 75%
Access control booth with 24/7 surveillance

SALE CONDITIONS
Built warehouse with a surface of 336m2
Sale price 4.8 million pesos plus VAT of the construction value
The sale is made through a purchase-sale contract
The construction value is invoiced

FEATURES
Surface 336m2
Max height 9m and min 7.60m
Office area 12m2
1 half bathroom
Leveling dock
Loading and unloading ramp
Maneuvering patio area
Parking 114m2

LOCATION
On Paseo del Centenario, connecting with Blvd. Universidades and Anillo Vial Fray Junipero.
4 km from the road to Tequisquiapan towards the airport.
With high added value, a road is currently being built in front of the complex that will connect with the Qro Industrial Park

10 mins from Blvd. Bernardo Quintana
20 mins from Juriquilla
15 mins from the Airport

EXTERIOR
Patio Cistern Parking ease

GENERAL
Accessibility for people with disabilities Doorman 24-hour security Warehouse Closed circuit Electric plant Private subdivision Accessibility for the elderlyCluster Industrial y Comercial con alta plusvalia

Actualmente rentada en $30,000 más IVA (fin de contrato 30 octubre de 2025 renovable y actualización de INPC + 3 puntos)

El conjunto consta de 60 lotes unicamente, servicios ocultos, calles de concreto hidraúlico, caseta de control de acceso, vigilancia 24/7

PRECIO $4,800,000.00 más IVA del valor de construcción (IVA $208,000.00)

CLUSTER
En una superficie de 63,759.18 M2
Con 60 lotes de aprox 450m2 cada uno
Con zona comercial al frente
3 calles de 15mts de ancho c/u pavimentadas con concrero armado
Reglamento de construcción con imagen corporativa
Coeficiente de construcción del 75%
Caseta de control de acceso con vigilancia 24/7

CONDICIONES DE VENTA
Nave construida con una superficie de 336m2
Precio de venta 4.8mdp más iva del valor de la construcción
Se realiza la venta mediante contrato de compra-Venta
Se factura el valor de la construcción

CARACTERÍSTICAS
Superficie 336m2
Altura Max 9mts y min 7.60mts
Área oficinas 12m2
1 medio baño
Andén nivelable
Rampa de carga y descarga
Área patio maniobras
Estacionamiento 114m2

UBICACIÓN
Sobre Paseo del Centenario, en conexión con Blvd. Universidades y Anillo Vial Fray Junipero.
A 4 kms de la carretera a Tequisquiapan hacia el aeropuerto.
Con alta plusvalia actualmente se construye av frente al consjunto que va a conectar con el Parque Industrial Qro

A 10 mins del Blvd. Bernardo Quintana
A 20 mins de Juriquilla
A 15 mins del Aeropuerto

EXTERIOR
Patio Cisterna Facilidad para estacionarse

GENERAL
Accesibilidad para personas con discapacidad Portero Seguridad 24 horas Bodega Circuito cerrado Planta eléctrica Fraccionamiento privado Accesibilidad para adultos mayores