LS- UNIQUE OPPORTUNITY! CHARMING 1-LEVEL HOUSE FOR SALE WITH EXPANSION POTENTIAL ON THE SECOND LEVEL.

Delivery Date: August 2025

Invest wisely!
This property gives you the possibility to build the spaces you have imagined and provide your family with the comfort they deserve.

Receive as a special gift the expansion project for a second level!!

The property is delivered with the following equipment:

With excellent lighting in every space; the living room and dining room welcome you: A cozy place to enjoy with family or host friends.
In the center, you will have a dome that will provide light and warmth to your home.
The kitchen is spacious and bright, ready to become the heart of your home and equipped with granite and a breakfast bar, it will be the perfect place to connect with family. You are still on time to choose your preferred color!

Additionally, there are 2 spacious bedrooms with closets; perfect for resting and personalizing to your taste.
One of them has direct access to the backyard;
as well as a full bathroom equipped with a sink and cabinet; as well as a 6 mm tempered glass partition that serves both bedrooms.

Located in Ciudad Maderas Residential; which is recognized for its security and quality of life in the municipality of El Marqués, Querétaro.
It offers a variety of amenities that elevate your living experience to the maximum.
From a refreshing pool to enjoy on sunny days to a tennis court to practice your favorite sport.
Let’s not forget the gym, perfect for maintaining an active lifestyle, and the multipurpose area with a grill, ideal for social gatherings and special events.

Located:
1) 3 Minutes from Mondragón University
2) 10 Minutes from Ecocentro Expositor
3) 10 Minutes from HEB el Mirador
4) 20 Minutes from important industrial areas such as Bernardo Quintana Industrial Park and El Marqués, Euro Business Park
5) 25 Minutes from the Historic Center of Querétaro.

There is no reason to let this opportunity pass!
I look forward to your call to schedule an appointment.

*The price is plus expenses and deed taxes.
*Price subject to change without prior notice.LS- OPORTUNIDAD ÚNICA ! ENCANTADORA CASA EN VENTA DE 1 NIVEL CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN EN SEGUNDO NIVEL .

Fecha de Entrega : Agosto 2025

Invierte de manera inteligente !
Esta Propiedad te brinda la posibilidad de construir los espacios que has imaginado y dar a tu familia la comodidad que merece.

Recibe como obsequio especial el Proyecto de ampliación para un segundo nivel !!

La Propiedad se entrega con el siguiente equipamiento :

Con una excelente iluminación en cada espacio; te recibe la sala y Comedor : Un lugar acogedor para disfrutar en familia o recibir amigos.
Al centro tendrás un domo que aportará iluminación y calidez a tu hogar.
La Cocina Espaciosa y luminosa, lista para convertirse en el corazón de tu hogar y equipada en granito con barra desayunadora será el lugar perfecto de conexión con la familia . Estás a tiempo de elegir color de tu preferencia!

Adicionalmente 2 amplias habitaciones con clóset ; perfectas para descansar y personalizar a tu gusto.
Una de ella con salida directa a Patio trasero ;
así como un baño completo equipado con con lavabo y mueble ; así como cancel de cristal templado de 6 mm que da servicio a ambas recámaras.

Ubicada en Ciudad Maderas Residencial ; el cual es reconocido por su seguridad y calidad de Vida en El Municipio El Marqués, Querétaro .
Ofrece una variedad de amenidades que elevan tu experiencia de vida al máximo.
Desde una refrescante alberca para disfrutar en los días soleados hasta una Cancha de Tennis para practicar tu deporte favorito.
No olvidemos el gimnasio, perfecto para mantener un estilo de vida activo, y el área de usos múltiples con asador , ideal para reuniones sociales y eventos especiales.

Ubicada a :
1) 3 Minutos de Universidad Mondragón
2)10 Minutos de Ecocentro Expositor
3)10 Minutos de HEB el Mirador
4)20 Minutos de importantes Zonas industriales como Parque Industrial Bernardo Quintana y el Marqués, Euro Business Park
5)25 Minutos del Centro Histórico de Querétaro .

No hay razón para dejar pasar esta oportunidad !
Espero tu llamada para agendar cita.

*El precio es más gastos e impuestos de Escrituración.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.