There are three properties that border each other, two located on Francisco Sosa street and one on Presidente Carranza. Each property has its own deed independently.

Surface area:

Francisco Sosa 30 corner Ave María: Land: 2,579.81 m2 / Construction: 1,091 m2 (the construction is not habitable, so it requires remodeling).
Francisco Sosa 78 and 84 (merged properties): Land: 1,283.43 m2 / Construction: 1,081.04 m2 (the construction is not habitable, so it requires remodeling).
Presidente Carranza 213: Land: 1,991 m2 / Construction: 475 m2 (the construction is recent and is used as a family office).
Total land area of the 3 properties: 5,854.24 m2

Land Use: Single-family residential, one dwelling every 500 m2, 35% free area, 65% footprint, maximum height 7.5 meters. The merger of the three plots would allow for the construction of 12 dwellings.

Heritage Characteristics:

Francisco Sosa Properties: Properties subject to urban cultural heritage of historical value by the National Institute of Anthropology and History, within the polygons of the Heritage Conservation Area.
Presidente Carranza Property: Property adjacent to property(ies) subject to urban cultural heritage of historical and/or artistic and/or heritage value, within the polygons of the Heritage Conservation Area. There are no restrictions.

Price: $12,637,475 USD

Note: The property facing Presidente Carranza is not sold individually, and its sale is conditioned on the purchase of the 3 properties.Son tres propiedades que colindan entre sí, ubicadas dos en la calle de Francisco Sosa y una en Presidente Carranza. Cada propiedad cuenta con su escritura de manera independiente.

Superficie:

Francisco Sosa 30 esq. Ave María: Terreno: 2,579.81 m2 / Construcción: 1,091 m2 (la construcción no es habitable, por lo que requiere remodelación).
Francisco Sosa 78 y 84 (predios fusionados): Terreno: 1,283.43 m2 / Construcción: 1,081.04 m2 (la construcción no es habitable, por lo que requiere remodelación).
Presidente Carranza 213: Terreno: 1,991 m2 / Construcción: 475 m2 (la construcción es reciente y se utiliza como un family office).
Total de terreno de las 3 propiedades: 5,854.24 m2

Uso de Suelo: Habitacional Unifamiliar, una vivienda cada 500 m2, 35% área libre, 65% desplante, altura máxima 7.5 metros. La fusión de los tres terrenos permitiría una construcción de 12 viviendas.

Características Patrimoniales:

Propiedades Francisco Sosa: Inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano de valor histórico por el Instituto Nacional de Antropología e Historia, dentro de los polígonos de Área de Conservación Patrimonial.
Propiedad Presidente Carranza: Inmueble colindante a inmueble(s) afecto(s) al patrimonio cultural urbano de valor histórico y/o valor artístico y/o valor patrimonial, dentro de los polígonos de Área de Conservación Patrimonial. No tiene restricciones.

Precio: $12,637,475 USD

Nota: La propiedad con frente a Presidente Carranza no se vende de manera individual, y se condiciona su venta a la compra de las 3 propiedades.