KONEXT INDUSTRIAL PARK OF FIRST LEVEL is located within the new stretch of road Teya – Mérida that began construction in October 2022, which will be of high tourist demand and will serve more than three thousand users per day.

The Maya train is a new rail transport service with 16 stations that interconnects the main cities and tourist areas of the Yucatan Peninsula, which will strengthen the territorial planning of the region and enhance its tourism industry.

In addition, it will generate economic spillover and increase connectivity in the Yucatan Peninsula, allowing for the efficient movement of cargo and passengers.

Approximately 1,525 km of railway tracks will be built, crossing the states of Tabasco, Chiapas, Campeche, Yucatan, and Quintana Roo, benefiting the development in the region and the quality of life of its inhabitants.

INFRASTRUCTURE
+ Commercial Pad
+ Office Pad
+ Public transport stop
+ Controlled access gate
+ Trailer park
+ Parking lot
+ Tree-lined streets
+ Restrooms (H & M)
+ Changing rooms and lockers
+ Business center
+ Employee cafeteria
+ Nursery - Daycare
+ Rest areas
+ Linear park
+ High specification asphalt pavement.
+ Asphalt layer with asphalt concrete.
+ Curbs 2 meters wide.
+ Wide roads of 15 meters in one direction.
+ Public lighting.
+ Perimeter wall around the entire park.
+ Gardens and landscaping.
+ Storm drainage.
+ Potable water service network.
+ Sanitary drainage network.
+ Low and medium voltage electrical network.
+ Surveillance systems.
+ Internet and telephone infrastructure.
+ Voice and data fiber optic infrastructure.
+ Administrative offices

SERVICES
+ Irrigation system
+ Garbage collection
+ Own administration
+ Control and access booth
+ CCTV monitoring center
+ Maintenance of common areas
+ Interior and exterior parking
+ Condominium property regime
+ Permanent 24-hour surveillance
+ Underground duct at lot level: electricity, voice, data, water, and fiber optic.

PRICE FROM: $2,800,000.00 (Cash)
LAND OF 1,400.00 m2

Commercial name: KONEXT Industrial Park Mérida
Address: Mérida-Tixkokob KM 9, Yuc.
Total surface area of the development: 338,926.62 m2
134 lots (20 x 80 m, 25 x 50 m, 25 x 60 m, 25 x 80 m)
Dimensions From: 1,200 m2, 1,400 m2, 1,600 m2, 2,000 m2
Maintenance Fee To Be Confirmed in quotation
Payment Method: Own Resources
Delivery date: January 2027
10% Down Payment
Financing Plan up to 60 months

August Promotion with 10% down payment + financing up to 72 months.

Last installment with 30% of the lot value in cash payment applies a 20% discount

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The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.KONEXT PARQUE INDUSTRIAL DE PRIMER NIVEL se encuentra dentro del nuevo tramo de carretera Teya – Mérida que comenzó su construcción en octubre de 2022, el cual será de alta demanda turística y brindará servicio a más de tres mil usuarios al día.

El tren maya es un nuevo servicio de transporte férreo con 16 estaciones que interconecta las principales ciudades y zonas turísticas de la península de Yucatán que fortalecerá el ordenamiento territorial de la región y potencializará la industria turística de la misma.

Además generará derrama económica e incrementará la conectividad en la península de Yucatán, permitiendo mover carga y pasajeros de una manera eficiente.

Se construirán aproximadamente 1,525 km de vías férreas que atravesarán los estados de Tabasco, Chiapas, Campeche, Yucatán y Quintana Roo beneficiando el desarrollo en la región y en la calidad de vida de los habitantes.

INFRAESTRUCTURA
+ Pad Comercial
+ Pad de Oficinas
+ Paradero para transporte público
+ Garita de acceso controlado
+ Trailer park
+ Estacionamiento
+ Calles arboladas
+ Sanitarios (H & M)
+ Vestidores y lockers
+ Business center
+ Comedor de empleados
+ Guardería- Estancia
+ Plazoletas de descanso
+ Parque lineal
+ Pavimento asfáltico de alta especificación.
+ Carpeta asfáltica con concreto asfáltico.
+ Guarniciones de 2 metros de ancho.
+ Amplias vialidades de 15 metros de un solo sentido.
+ Alumbrado público.
+ Barde perimetral en todo el parque.
+ Jardines y paisajismo.
+ Drenaje pluvial.
+ Red de servicios de agua potable.
+ Red drenaje sanitario.
+ Red energía eléctrica baja y media tensión.
+ Sistemas de vigilancia.
+ Infraestructura de internet y telefonía.
+ Infraestructura de fibra óptica de voz y datos.
+ Oficinas administrativa

SERVICIOS
+ Sistema de riego
+ Recolección de basura
+ Administración propia
+ Caseta de control y acceso
+ Centro de monitoreo CCTV
+ Mantenimiento de áreas comunes
+ Estacionamiento interior y exterior
+ Régimen de propiedad en condominio
+ Vigilancia permanente 24 horas
+ Ducto subterráneo a pie de lote: electricidad, voz, datos, agua y fibra óptica.


PRECIO DESDE: $ 2,800,000.00 (Contado)
TERRENO DE 1,400.00 mts2



Nombre comercial: KONEXT Parque Industrial Mérida
Dirección: Mérida-Tixkokob KM 9, Yuc.
Superficie total del desarrollo: 338,926,62 m2
134 lotes (20 x 80 m, 25 x 50 m, 25 x 60 m,
25 x 80 m)
Dimensiones Desde: 1,200 mts2, 1,400 m2, 1,600 mts2, 2,000 mts2
Cuota de Mantenimiento Por Confirmar en cotizacion
Forma de Pago: Recursos Propios
Fecha de entrega: Enero 2027
10% de Enganche
Plan de Financiamiento hasta 60 meses

Promoción de Agosto con pago de 10% enganche + financiamiento hasta 72 meses.

Ultima mensualidad con el 30% del valor del lote en pago de contado aplica un 20% de descuento



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