Imagine waking up every morning to the sound of birds, opening the electric blinds from your bed, and seeing a green park, full of life, right in front of you. This house not only has the best location in the neighborhood, it is on a corner and facing the main park, which gives you an unparalleled view, privacy, and that feeling of freedom that only contact with nature can provide.

The neighborhood is gated, with 24/7 security, ideal for those who value safety, peace, and a sense of community. It features a dream central park: playgrounds, tree-lined paths for walking, running, or walking your dog, all just steps from your door.

Originally with parking for two cars, now converted into a private garden, this space can easily return to its original function if you wish. The flexibility is yours.

Upon entering, you are welcomed by a cozy reception area, followed by a spacious dining room perfect for family dinners or gatherings with friends. The kitchen is a dream come true: huge, bright, with a breakfast nook, a very large pantry for storage as it is like a warehouse, and an internal patio, ideal for creating memories around the aroma of freshly baked bread.

On the upper floor, three bedrooms filled with light and comfort. The master is a true private retreat: a bathroom with separate areas for greater comfort, a large walk-in closet that inspires order and style, and best of all, a privileged view of the park so you can watch your children play without leaving home. The second bedroom also enjoys this view, and the third becomes perfect for guests, children, or an office.

Need more space? On the third level awaits a world of possibilities:
A huge game room or TV room,
A private office ideal for home office,
And another room that can be a fourth bedroom, art room, study, or whatever you need. Additionally, it has a full bathroom, service room, and a spectacular roof garden with a view of the park. Here, afternoons become magical.

The house is impeccable. Completely remodeled 12 years ago, with top-notch finishes, electric blinds, modern design, and no need to invest a single peso.

Located in the most desired area of Coyoacán: Cafetales, where everything is close; schools, supermarkets, shopping centers, parks, neighborhood life. Ideal for families looking for tranquility without giving up the city.

Your new home is not just a house; it is a lifestyle. And it is waiting for you.
Make your appointment today and fall in love in person.

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Furniture shown in the photographs is not included.

The price is plus expenses and deed taxes.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Imagina despertar cada mañana con el canto de los pájaros, abrir las persianas eléctricas desde tu cama y ver un parque verde, lleno de vida, justo frente a ti. Esta casa no solo tiene la mejor ubicación del fraccionamiento, está en esquina y frente al parque principal, lo que te regala una vista inigualable, privacidad, y esa sensación de libertad que solo da el contacto con la naturaleza.

El fraccionamiento es cerrado, con vigilancia 24/7, ideal para quienes valoran la seguridad, la paz y el sentido de comunidad. Cuenta con un parque central de ensueño: juegos infantiles, senderos arbolados para caminar, correr o pasear a tu perro todo a unos pasos de tu puerta.

Originalmente con estacionamiento para dos autos, hoy convertido en un jardín privado, este espacio puede fácilmente volver a su función original si así lo deseas. La flexibilidad es tuya.

Al entrar, te recibe una acogedora sala recibidor, seguida de un comedor amplio perfecto para cenas familiares o reuniones con amigos. La cocina es un sueño hecho realidad: enorme, luminosa, con desayunador, despensa muy grande para almacenar todo ya que es tipo bodega y patio interno, ideal para crear memorias al rededor del aroma del pan recién horneado.

En la planta alta, tres recámaras llenas de luz y confort. La principal es un verdadero refugio privado: baño con áreas separadas para mayor comodidad, un gran vestidor que inspira orden y estilo, y lo mejor una vista privilegiada al parque para que puedas ver a tus hijos jugar sin salir de casa. La segunda recámara también goza de esta vista, y la tercera se vuelve perfecta para invitados, niños o estudio.

¿Necesitas más espacio? En el tercer nivel te espera un mundo de posibilidades:
Un cuarto de juegos o sala de TV enorme,
Una oficina privada ideal para el home office,
Y otra habitación que puede ser una cuarta recámara, salón de arte, estudio o lo que tú necesites. Además, tiene baño completo, cuarto de servicio y un roof garden espectacular con vista al parque. Aquí las tardes se vuelven mágicas.

La casa está impecable. Remodelada por completo hace 12 años, con acabados de primer nivel, persianas eléctricas, diseño moderno y sin necesidad de invertirle un solo peso.

Ubicada en la zona más deseada de Coyoacán: Cafetales, donde todo está cerca; escuelas, supermercados, centros comerciales, parques, vida de barrio. Ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la ciudad.

Tu nuevo hogar no es solo una casa es un estilo de vida. Y está esperando por ti.
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No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

El precio es más gastos e impuestos de escrituración

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
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