"Las Garzas" – Exclusive Development in La Cieneguita

Excellent investment and development opportunity in one of the fastest-growing areas in San Miguel de Allende. "Las Garzas" is a macro lot of 6,171 m² strategically divided into 5 residential lots of approximately 900 m² each, plus an exclusive lot for common areas of 1,617 m², ideal for creating shared recreational spaces or complementary services.

The development already has key infrastructure to facilitate its progress and commercialization:

- Perimeter wall on three sides for greater security and privacy.
- Guardhouse equipped with two gates for independent entry and exit.
- Individual storage units assigned to each lot, as well as for garbage collection and equipment storage, water and electricity meters.
- Access and underground preparation for connection to electricity (CFE) and community water services.
- Internal financing schemes available with terms of 3 and 5 years, offering flexibility to investors and developers. Minimum down payment of 40% (negotiable depending on conditions).

Ideal for developing a private residential complex, boutique cabins, or a customized housing project. "Las Garzas" combines location, potential for appreciation, and solid foundations to start building immediately.

Only 6.5 km from commercial and cultural areas such as Distrito Sonoma and just 9 km from the Main Garden in downtown San Miguel de Allende.

It has:

- Access to electricity and water, the same services already underground within the gated community.
- 6 storage units of 14.57 m², one for each lot.
- 2 garbage storage units of 6 m² each.
- 2 service rooms for electricity and water of 6 m².
- Guardhouse of 8.4 m².
- House project of 200 m² with 60% construction progress.
- Perimeter wall constructed at 65% (281 m).
- Total constructed area of 473 m².Las Garzas" – Desarrollo Exclusivo en La Cieneguita

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento en San Miguel de Allende. "Las Garzas" es un macro lote de 6,171 m² estratégicamente dividido en 5 lotes residenciales de aproximadamente 900 m² cada uno, además de un lote exclusivo para áreas comunes de 1,617 m², ideal para crear espacios compartidos de recreación o servicios complementarios.

El desarrollo ya cuenta con infraestructura clave para facilitar su avance y comercialización:

Barda perimetral en tres de sus lados para mayor seguridad y privacidad.
Caseta de vigilancia equipada con dos portones para entrada y salida independientes.
Bodegas individuales asignadas a cada lote, y además para recolección de basura y almacenamiento de equipo, medidores de agua y luz.
Acceso y preparación subterránea para conexión a servicios de electricidad (CFE) y agua de la comunidad.
Esquemas de financiamiento interno disponibles con plazos de 3 y 5 años, ofreciendo flexibilidad a inversionistas y desarrolladores. Enganche mínimo del 40% (negociable según condiciones).

Ideal para desarrollar un conjunto residencial privado, cabañas boutique o proyecto habitacional personalizado. "Las Garzas" combina ubicación, potencial de plusvalía y bases sólidas para comenzar a construir de inmediato.

A solo 6.5 km de áreas comerciales y culturales como Distrito Sonoma y a solo 9 km del Jardín Principal en el centro de San Miguel de Allende.

Cuenta con:

Acceso a luz y agua, mismos servicios ya subterraneos dentro del Coto.
6 bodegas de almacenaje de 14.57 m2 una para cada lote.
2 Bodegas para basureros de 6 m2 cada una .
2 cuartos de servicio de luz y agua de 6m2.
Caseta de vigilancia de 8.4 m2
casa--Proyecto de 200 m2 con avance de 60% de construcción.
Barda perimetral construida al 65% (281 m).
Total de m2 construidos 473 m2.