Charming House for Sale in García Ginerés - Single Floor
Privileged Location

This property is located in the emblematic neighborhood of García Ginerés, one of the most sought-after areas in Mérida, offering:

Just 4 blocks from the Parque de las Américas
High-value residential area
Proximity to schools, restaurants, and services
Excellent road connectivity
Space Distribution
Main Area
Integrated living and dining room
Functional kitchen
2 spacious bedrooms
Full bathroom
Half bathroom in the back area
Complementary Areas
Independent local in the front part (ideal for business)
Additional room in the patio (covered with sheet metal)
Large patio with space for a pool
Construction Features
Original pasta floors
High ceilings of 3 meters
Single floor - No stairs
Solid and well-preserved structure
Potential Uses
🏡 Family residence
💼 Office/Consulting room
🏘️ Rental house
🛋️ Studio house
Key Advantages
Premium location in García Ginerés
Space adaptable to multiple uses
Patio with potential for a pool
Local included - Business possibility
Safe investment in a high-appreciation area
Opportunity in a Consolidated Area!

Ideal for:
• Families looking for a privileged location
• Professionals needing office space
• Real estate investors

Schedule your visit today!Encantadora Casa en Venta en García Ginerés - Sola Planta
Ubicación Privilegiada

Esta propiedad se encuentra en la emblemática colonia García Ginerés, una de las zonas más cotizadas de Mérida, ofreciendo:

A solo 4 cuadras del Parque de las Américas
Zona residencial de alta plusvalía
Cercanía a colegios, restaurantes y servicios
Excelente conectividad vial
Distribución de Espacios
Área Principal
Sala y comedor integrados
Cocina funcional
2 amplios cuartos
Baño completo
Medio baño en zona trasera
Áreas Complementarias
Local independiente en parte frontal (ideal para negocio)
Cuarto adicional en patio (techado con lámina)
Patio amplio con espacio para alberca
Características Constructivas
Pisos de pasta originales
Techos altos de 3 metros
Una sola planta - Sin escaleras
Estructura sólida y bien conservada
Usos Potenciales
🏡 Residencia familiar
💼 Consultorio/Oficina
🏘️ Casa-renta
🛋️ Casa-estudio
Ventajas Clave
Ubicación premium en García Ginerés
Espacio adaptable a múltiples usos
Patio con potencial para alberca
Local incluido - Posibilidad de negocio
Inversión segura en zona de alta valorización
¡Oportunidad en Zona Consolidada!

Ideal para:
• Familias que buscan ubicación privilegiada
• Profesionales que necesitan espacio para oficina
• Inversionistas en bienes raíces

¡Agende su visita hoy mismo!