Commercial premises for rent at street level, with great exposure located in the San José Insurgentes neighborhood, Benito Juárez, Mexico City.

Excellent opportunity for expansion and growth of your company, as its strategic location allows for great exposure of the property and good flow of vehicles and pedestrians!

A grace period is offered for the remodeling of the space according to the needs and tastes of the company.

- Half a block from Av. Insurgentes Sur
- 2 minutes walking from the Metrobús station

》》 CHARACTERISTICS OF THE PREMISES
• Commercial premises with commercial land use, check the availability of your business/company type.
• Condition of the premises: conditioned
• Exterior exposure, at street level
• Ground floor
• 400 m2
• $412.50 MXN price per square meter
• 5 parking spaces
• Reception inside
• 2 cubicles + 2 open areas
• 4 bathrooms inside
• Kitchenette
• Filing cabinet / Storage
• Ceiling height is approximately 3 m
• Floor material is tile and carpet
• Ceiling material is cookie ceiling
• Private work area
• Air washing
• Natural ventilation
• Independent services
• Immediate entry availability
• Special features of the premises: It is in perfect condition, the facade is glass and has high vehicle and pedestrian traffic.

》》 CHARACTERISTICS OF THE BUILDING:
• 10 total levels
• 3 elevators
• 24/7 security
• Access hours Monday to Friday 24/7
• Access hours Saturday to Sunday 24/7 with prior notice
• 3 levels of parking
• Emergency stairs
• Fire extinguishers on each level
• Emergency power plant in common areas

》》 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX

** The rental price is plus VAT **
** Availability and prices are subject to change without prior notice **

Schedule an appointment with us in less than 1 minute.
"We accompany you to locate your property."Local comercial en renta a pie de calle, con gran exposición ubicado en la colonia San José Insurgentes, Benito Juárez, Ciudad de México.

¡Excelente oportunidad para expansión y crecimiento de tu empresa, ya que su estratégica ubicación permite gran exposición del inmueble y buen flujo de vehículos y peatones!

Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gustos de la empresa.

- A media cuadra del Av. Insurgentes Sur
- A 2 minutos caminando de estación de metrobús


》》 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Local comercial con uso de suelo comercial, consulta la disponibilidad del giro de tu negocio/empresa.
• Estado del local: acondicionado
• Exposición exterior, a pie de calle
• Planta baja
• 400 m2
• $412.50 MXN precio por metro cuadrado
• 5 cajones de estacionamiento
• Recepción en el interior
• 2 cubículos + 2 áreas abiertas
• 4 baños en el interior
• Cocineta
• Archivero / Bodega
• Altura de piso a plafón es de 3 m aproximadamente
• Material de piso es de loseta y alfombra
• Material del techo es plafón galleta
• Área de trabajo privada
• Aire lavado
• Ventilación natural
• Servicios independientes
• Disponibilidad de entrada Inmediata
• Características especiales del local: Está en perfecto estado de conservación, la fachada es de cristal y cuenta con alto flujo vehicular y peatonal.


》》 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• 10 niveles totales
• 3 elevadores
• Seguridad 24/7
• Horarios de acceso de lunes a viernes 24/7
• Horarios de acceso de sábado a domingo 24/7 con previo aviso
• 3 niveles de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• Extintores contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes


》》 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX


** El precio de renta es más IVA **
** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso **


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