Commercial Spaces for Sale in Zona Tec, Monterrey

Invest in a prime location with high foot traffic and guaranteed appreciation.

13 commercial spaces available on the ground floor and first level within a mixed-use development with 54 residential apartments, offices, amenities, and underground parking.

Strategic location:
- Just a few blocks from Tec de Monterrey
- Area of high student and commercial density
- Just meters from TV Azteca Monterrey
- Environment with great economic dynamism and constant flow of people

Areas ranging from 35.5 m² to 64.9 m²
Prices from $2,979,050 MXN to $6,165,019 MXN
25% down payment
Delivery: July 2027
Estimated appreciation of 30% in the next 2 years
Attractive financing options available

Investment models:
- Operation of your own business
- Rent to third parties (commerce, franchise, services, etc.)
- Return from appreciation

Potential for high-performance businesses:
Food and beverages (pizzas, tacos, ramen, juices, snacks)
Cafes and desserts (Caramela, Italian Coffee, Dairy Queen)
Services (pharmacies, barbershops, laundries, travel agencies)
Retail (clothing, gifts, accessories, technology, jewelry)
Health and wellness services
Your space in a vibrant and constantly growing community.

With over 50 apartments, offices, commercial spaces, top-level amenities, underground parking, and professional management.

Request information without obligation and secure your commercial space before they run out.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Locales Comerciales en Venta Zona Tec, Monterrey

Invierte en una ubicación privilegiada con alto flujo peatonal y plusvalía asegurada

13 locales comerciales disponibles en planta baja y primer nivel dentro de un desarrollo mixto con 54 departamentos residenciales, oficinas, amenidades y estacionamiento subterráneo.

Ubicación estratégica:
- A solo unas cuadras del Tec de Monterrey
- Zona de alta densidad estudiantil y comercial
- A metros de TV Azteca Monterrey
- Entorno con gran dinamismo económico y flujo constante de personas

Superficies desde 35.5 m² hasta 64.9 m²
Precios desde $2,979,050 MXN hasta $6,165,019 MXN
Enganche del 25%
Entrega: Julio 2027
Plusvalía estimada del 30% en los próximos 2 años
Opciones atractivas de financiamiento disponibles

Modelos de inversión:
- Operación de tu propio negocio
- Renta a terceros (comercio, franquicia, servicios, etc.)
- Retorno por plusvalía

Potencial para negocios de alto rendimiento:
Alimentos y bebidas (pizzas, tacos, ramen, jugos, antojitos)
Cafeterías y postres (Caramela, Italian Coffee, Dairy Queen)
Servicios (farmacias, barberías, lavanderías, agencias de viajes)
Retail (ropa, regalos, accesorios, tecnología, bisutería)
Servicios de salud y bienestar
Tu local en una comunidad viva y en crecimiento constante

Con más de 50 departamentos, oficinas, locales, amenidades de primer nivel, estacionamiento subterráneo y administración profesional.

Solicita información sin compromiso y asegura tu espacio comercial antes de que se agoten.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247