Attention investors and entrepreneurs: a strategic commercial space is for sale on the street in one of the most dynamic and growing areas of Mexico City. Located at Dr. Vértiz 530, Narvarte Oriente neighborhood, this property represents an excellent opportunity to establish a prosperous business or to secure a high-yield asset.

With a total area of 70.72 m², the space is intelligently distributed with 56.12 m² for the main area of the premises, complemented by a private storage room of 2.10 m² and an exclusive parking space, a highly sought-after asset in the area.

Main Features:

Total Area: 70.72 m²
Premises Area: 56.12 m²
Storage: 2.10 m²
Parking: 1 space in basement 2 of 12.5m²
Location: Ground floor, with direct access from the avenue.
Land Use: "Residential with Commerce on the Ground Floor" which allows for a wide range of commercial activities.
Potential and Strategic Location

The Narvarte Oriente neighborhood is a well-known center of economic activity that combines residential areas with a robust commercial and service offering. The premises are located on Dr. Vértiz avenue, near the intersection with Obrero Mundial, ensuring a high flow of vehicular and pedestrian traffic.

Connectivity is unbeatable, facilitating access for clients and employees:

Public Transport: Just minutes from key public transport stations. The bus stops on Dr. Vértiz and Obrero Mundial are just a few meters away.
Metrobús: Close access to the stations of Line 2 (Doctor Vértiz and Ethiopia) and Line 3.
Metro: Lines 2, 3, and 9 of the Metro are nearby, connecting the area with the entire city.
Main Roads: The premises are strategically positioned near important arteries such as the Miguel Alemán Viaduct.
The environment is surrounded by a wide variety of businesses, such as restaurants, cafes, offices, and residential developments, ensuring a constant and diverse customer base. The premises, which previously housed a clinical analysis laboratory, are ideal for medical offices, offices, sales points, professional services, or any venture seeking visibility and accessibility.

This is a unique opportunity to acquire a property with enormous appreciation potential in a privileged location. Ideal for those looking to expand their business or make a safe and profitable real estate investment.Atención inversionistas y empresarios: se pone a la venta un estratégico local comercial a pie de calle en una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento de la Ciudad de México. Ubicado en Dr. Vértiz 530, colonia Narvarte Oriente, este inmueble representa una excelente oportunidad para establecer un negocio próspero o para asegurar un activo de alta rentabilidad.

Con una superficie total de 70.72 m², el espacio está inteligentemente distribuido en 56.12 m² para el área principal del local, complementado con una bodega privada de 2.10 m² y un cajón de estacionamiento exclusivo, un bien muy cotizado en la zona.

Características Principales:

Superficie Total: 70.72 m²
Área de Local: 56.12 m²
Bodega: 2.10 m²
Estacionamiento: 1 cajón en sótano 2 de 12.5m²
Ubicación: Planta baja, con acceso directo desde la avenida.
Uso de Suelo: "Habitacional con Comercio en Planta Baja" lo que permite una amplia gama de giros comerciales.
Potencial y Ubicación Estratégica

La colonia Narvarte Oriente es un conocido centro de actividad económica que combina zonas residenciales con una robusta oferta comercial y de servicios. El local se encuentra sobre la avenida Dr. Vértiz, cerca de la intersección con Obrero Mundial, garantizando un alto flujo vehicular y peatonal.

La conectividad es inmejorable, facilitando el acceso para clientes y empleados:

Transporte Público: A pocos minutos de estaciones clave de transporte público. Las paradas de autobús sobre Dr. Vértiz y Obrero Mundial se encuentran a escasos metros.
Metrobús: Acceso cercano a las estaciones de la Línea 2 (Doctor Vértiz y Etiopía) y la Línea 3.
Metro: Las líneas 2, 3 y 9 del Metro se encuentran en las proximidades, conectando la zona con toda la ciudad.
Vialidades Principales: El local está estratégicamente posicionado cerca de importantes arterias como el Viaducto Miguel Alemán.
El entorno está rodeado de una gran variedad de comercios, como restaurantes, cafeterías, oficinas y desarrollos residenciales, lo que asegura una base de clientes constante y diversa. El local, que anteriormente albergaba un laboratorio de análisis clínicos, es ideal para consultorios médicos, oficinas, puntos de venta, servicios profesionales o cualquier emprendimiento que busque visibilidad y accesibilidad.

Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con un enorme potencial de plusvalía en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan expandir su negocio o realizar una inversión inmobiliaria segura y rentable.