Commercial Space for Rent! Excellent Location in the South of the City

Located on Av. Aguascalientes, in the south of the city, just a few minutes from the Aguascalientes Theater, the INEGI, and right next to Public Works, this space represents a great opportunity to establish your business in one of the areas with the highest connectivity.

**Features of the space:**

*Surface area of 120 m²
*Independent entrance
*Located on the second floor
*Commercial land use
*No business type restrictions (ideal for various types of businesses)
*1 half bathroom for men with urinal
*2 half bathrooms for women
*Includes sink for cleaning
*Large windows, providing excellent natural light and ventilation
*Ready to move in**

*Spacious and functional area, ideal for:
**Offices**
**Consulting rooms**
**Bar or public service business**

Additionally, on the *third floor* there is a *roof garden*, which can be rented along with the space or independently, ideal for events, meetings, or business expansion.

Don’t miss this opportunity to position your brand in a strategic area of the city!

PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.
THE PRICE DOES NOT INCLUDE ANY FURNITURE OR ACCESSORY.¡Local Comercial en Renta! Excelente Ubicación al Sur de la Ciudad

Ubicado sobre Av. Aguascalientes, al sur de la ciudad, a tan solo unos minutos del Teatro Aguascalientes, el INEGI y justo a un costado de Obras Públicas, este local representa una gran oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad.

**Características del local:**

*Superficie de 120 m²
*Entrada independiente
*Ubicado en segundo piso
*Uso de suelo comercial
*Sin restricción de giro (ideal para diversos tipos de negocio)
*1 medio baño para hombres con migitorio
*2 medios baños para mujeres
*Cuenta con tarja para aseo
*Ventanas amplias, que ofrecen excelente iluminación natural y ecelente ventilación
*Listo para estrenar**

*Área amplia y funcional, ideal para:
**Oficinas**
**Consultorios**
**Bar o negocio de atención al público**

Además, en el *tercer piso* se encuentra un *roof garden*, se puede rentar junto con el local o de forma independiente, ideal para eventos, reuniones o expansión del negocio.

¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu marca en una zona estratégica de la ciudad!

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
EL PRECIO NO INCLUYE NINGUN MUEBLE NI ACCESORIO