Spacious commercial premises located in a strategic area of downtown Monterrey. The property has a functional construction, ideal for adapting according to the type of business.

Distribution and features:

Access gate to the property with vehicle entry

Parking area in line for 8 to 10 vehicles

Open space at the front with access to the interior of the premises

Interior gate for direct loading/unloading from the parking area

Some ideal uses:

Distribution center with administrative office

Workshop or service point with public attention

Showroom with exhibition and logistics area

Commercial premises with light logistics operation

Location and connectivity:
The property is located between Calzada Ignacio I. Madero and Avenida Cristóbal Colón, with immediate access to main roads and public transport.

Less than 5 minutes from:

Cuauhtémoc Metro Station

Madero Boulevard (warehouse and wholesale trade area)

Constitution Avenue and Félix U. Gómez

Commercial area of downtown Monterrey

The area offers excellent visibility, constant vehicular and pedestrian traffic, as well as potential customer flow for different types of businesses.

The availability and price of the property may change without prior notice. The published price does not include notarial fees, taxes, or additional costs related to the operation. For updated information and complete details, consult your real estate advisor.Amplio local comercial ubicado en una zona estratégica del centro de Monterrey. El inmueble cuenta con una construcción funcional, ideal para adaptar según el giro del negocio.

Distribución y características:

Portón de acceso al inmueble con entrada vehicular

Área de estacionamiento en línea para 8 a 10 vehículos

Espacio abierto al frente con acceso al interior del local

Portón interior para carga/descarga directa desde el área de estacionamiento


Algunos usos ideales:

Centro de distribución con oficina administrativa

Taller o punto de servicio técnico con atención al público

Showroom con área de exhibición y logística

Local comercial con operación logística ligera


Ubicación y conectividad:
El inmueble se ubica entre Calzada Ignacio I. Madero y Avenida Cristóbal Colón, con acceso inmediato a vialidades principales y transporte público.

A menos de 5 minutos de:

Estación del Metro Cuauhtémoc

Calzada Madero (zona de bodegas y comercio al mayoreo)

Avenida Constitución y Félix U. Gómez

Zona comercial del centro de Monterrey

La zona ofrece excelente visibilidad, tráfico vehicular y peatonal constante, así como potencial de flujo de clientes para diferentes giros.

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.