🚨 LOCAL FOR RENT NEXT TO SMARTFIT AND OFFIX – 806.5 m² WITH MEZZANINE AND DOUBLE HEIGHT 🚨

Unique opportunity to position your business in one of the most active commercial areas of Cancun. This spacious raw space has excellent height, strategic location, and great potential to adapt to different high-impact commercial uses.

🌟 Main features:
• Total area: 806.5 m²
• Mezzanine included (installed structure)
• Front: 12 meters | Depth: 42.15 meters
• Interior height: between 6.5 and 7 meters
• Condition: Raw space
• Monthly rent: $350 MXN/m² + VAT
• Maintenance: 20% of the rent value
• Local: 05-06
• Location: Next to SmartFit and Ofix

📄 Additional details:
• 2 deposits (without VAT)
• 2 months' rent in advance
• 2 months' maintenance fees in advance
• Minimum contract: 3 years
• Up to 2 months grace period for licenses (negotiable)
• Ideal for uses such as gym, showroom, corporate offices, medical center, or anchor store

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Suyoza be Living | Trust and vision in every investment.🚨 LOCAL EN RENTA JUNTO A SMARTFIT Y OFFIX – 806.5 m² CON MEZZANINE Y DOBLE ALTURA 🚨

Oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las zonas comerciales más activas de Cancún. Este amplio local en obra gris cuenta con excelente altura, ubicación estratégica y gran potencial para adaptarse a distintos giros comerciales de alto impacto.

🌟 Características principales:
• Superficie total: 806.5 m²
• Mezzanine incluido (estructura instalada)
• Frente: 12 metros | Fondo: 42.15 metros
• Altura interior: entre 6.5 y 7 metros
• Estado: Obra gris
• Renta mensual: $350 MXN/m² + IVA
• Mantenimiento: 20% sobre el valor de la renta
• Local: 05-06
• Ubicación: A un costado de SmartFit y Ofix

📄 Detalles adicionales:
• 2 depósitos (sin IVA)
• 2 rentas adelantadas
• 2 cuotas de mantenimiento adelantadas
• Contrato mínimo: 3 años
• Hasta 2 meses de gracia para licencias (negociable)
• Ideal para giros como gimnasio, showroom, oficinas corporativas, centro médico o tienda ancla

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