INVESTMENT OPPORTUNITY IN COMMERCIAL CORNER – TEPEYAC INSURGENTES, CDMX!

Commercial premises for sale on the corner, located on the ground floor on the busy Av. Montevideo in the Col. Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero Borough, CDMX.

One of the areas with the highest demand and lowest availability of commercial spaces for sale.
Main features:

+Surface: 88 m² of open area
+Half bathroom
+Commercial land use

Currently rented (optional: can be sold with a valid lease contract or free)

Strategic advantages:

Corner with high pedestrian and vehicular traffic

Only 4 blocks from the Basilica of Guadalupe, a point of great tourist and local influx

High visibility and commercial presence

Very limited offer of premises for sale in this area

Ideal for property investors, rental funds, commercial chains, or owners looking to establish their point of sale in a consolidated area with very high demand.¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESQUINA COMERCIAL – TEPEYAC INSURGENTES, CDMX!

Se vende local comercial en esquina, ubicado en planta baja sobre la transitada Av. Montevideo en la Col. Tepeyac Insurgentes, Alcaldía Gustavo A. Madero, CDMX.

Una de las zonas con mayor demanda y menor disponibilidad de espacios comerciales en venta.
Características principales:

+Superficie: 88 m² de área abierta
+Medio baño
+Uso de suelo comercial

Actualmente rentado (opcional: se puede vender con contrato de arrendamiento vigente o libre)

Ventajas estratégicas:

Esquina de alto flujo peatonal y vehicular

A sólo 4 cuadras de la Basílica de Guadalupe, punto de gran afluencia turística y local

Alta visibilidad y presencia comercial

Muy escasa oferta de locales en venta en esta zona

Ideal para inversionistas patrimoniales, fondos de renta, cadenas comerciales o propietarios que busquen establecer su punto de venta en una zona consolidada y con altísima demanda.