COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – AV. MONTEVIDEO, CDMX – HIGH TRAFFIC AND APPRECIATION

We are selling this commercial property located on Avenida Montevideo, in the heart of the Tepeyac Insurgentes neighborhood, Gustavo A. Madero Borough, Mexico City. An ideal property for those seeking asset solidity in an area with sustained demand.

Property features:

Surface: 99 m² of completely open area

Half bathroom
Commercial land use
Part of a building with 50 years of age

Currently rented (can be sold with a valid lease contract or free of occupancy)

Strategic location:
On Av. Montevideo, the main artery of the area
4 blocks from the Basilica of Guadalupe
Area with high pedestrian and vehicular traffic

Low supply of properties for sale in the area due to high demand

Ideal for asset investors, commercial firms, or rental funds seeking yield and liquidity in a solid market.LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. MONTEVIDEO, CDMX – ALTA AFLUENCIA Y PLUSVALÍA

Ponemos a la venta este local comercial ubicado sobre la Avenida Montevideo, en el corazón de la Colonia Tepeyac Insurgentes, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Una propiedad ideal para quien busca solidez patrimonial en una zona con demanda sostenida.

Características del inmueble:

Superficie: 99 m² de área completamente abierta

Medio baño
Uso de suelo comercial
Parte de un edificio con 50 años de antigüedad

Actualmente rentado (se puede vender con contrato de arrendamiento vigente o libre de ocupación)

Ubicación estratégica:
Sobre Av. Montevideo, arteria principal de la zona
A 4 cuadras de la Basílica de Guadalupe
Zona con alto tráfico peatonal y vehicular

Baja oferta de locales en venta en la zona por su alta demanda

Ideal para inversionistas patrimoniales, firmas comerciales o fondos de renta que buscan rendimiento y liquidez en un mercado sólido.