Commercial Local for Sale with Active Rent – Sky City Building, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.

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This commercial space is already rented to an established restaurant and offers you a gross annual return (ROI) of up to 8.26%, higher than many residential investments or traditional financial instruments.

📍 Located on García Lavín Avenue, in the northern area of Mérida, within the Sky City building: one of the areas with the greatest dynamism and added value in the city. This privileged location concentrates high-level businesses, recognized restaurants, and the casino area.

Sky City is a mixed-use development that integrates apartments, offices, commercial spaces, and amenities. This local is the most exclusive in the building, being the only one with a direct view of the main facade, which gives it excellent visibility and strategic presence.

Key Features:
- Gross annual return: 8.26% + Added Value
- Opportunity price: $10.9 MDP
- Investment without operational management
- Active contract with tenant
- Premium development with projected added value
- Immediate income

Ideal for investors looking for immediate cash flow and stable profitability.

DISTRIBUTION
The closed area of the local has a dining area, bar, kitchen, bathrooms, and a reception area. In the exterior area, it has a large main terrace, a bar, and an additional side terrace.

MEASUREMENTS
Total exclusive area: 497 m2
Commercial local: 234.61 m2
Exterior terrace: 202.25 m2

METHOD AND PAYMENT TERMS
Down payment 15% with promise of sale.
Balance upon signing of the deed.
Bank loans or personal resources are accepted.

Contact us for more information or to schedule a visit.

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*Prices and availability are subject to change without prior notice*.
*Prices published here do not include taxes, costs generated by the hiring of mortgage loans, nor notary fees, rights, and taxes.*Local Comercial en Venta con Renta Activa – edificio Sky City, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.

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Este local comercial ya está rentado a un restaurante establecido y te ofrece un retorno bruto anual (ROI) de hasta 8.26%, superior al de muchas inversiones residenciales o instrumentos financieros tradicionales.

📍 Ubicado sobre la avenida García Lavín, en la zona norte de Mérida, dentro del edificio Sky City: una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de la ciudad. Esta ubicación privilegiada concentra comercios de alto nivel, restaurantes reconocidos y la zona de casinos.

Sky City es un desarrollo mixto que integra departamentos, oficinas, locales comerciales y amenidades. Este local es el más exclusivo del edificio, siendo el único con vista directa a la fachada principal, lo que le otorga una excelente visibilidad y presencia estratégica.

Características clave:
- Retorno bruto anual: 8.26% + Plusvalía
- Precio de oportunidad: $10.9 MDP
- Inversión sin gestión operativa
- Contrato activo con arrendatario
- Desarrollo premium con proyección de plusvalía
- Ingreso inmediato

Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y rentabilidad estable.

DISTRIBUCION
El área cerrada del local cuenta con una zona de comensales, barra, cocina, baños y un recibidor. En el área exterior, dispone de una amplia terraza principal, una barra y una terraza lateral adicional.

MEDIDAS
Área exclusiva total: 497 m2
Local comercial: 234.61 m2
Terraza exterior: 202.25 m2

METODO Y FORMA DE PAGO
Enganche 15% con promesa de compraventa.
Saldo en la firma de escritura.
Se aceptan créditos bancarios o recursos propios.

Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso*.
*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales*.