If you are looking for a space to start a business or establish a strategic point with easy access to the south of Mérida, this property is an excellent opportunity. Its location, just meters from one of the main avenues in the area, guarantees high visibility, a constant flow of public transport, and proximity to consolidated residential areas and key services. Additionally, having a previous construction gives you a base to adapt or remodel according to the type of business you wish to develop.

🏪 Features of the commercial space:
✅ Metal curtain at the front, ideal for greater security and easy access

🚗 Parking space in front of the premises for customers or loading/unloading

🔄 Lateral service area with independent access, perfect for suppliers or staff

📦 Large back storage room for inventory or supplies storage

🧱 Solid construction ready to customize according to the business type

💡 Basic services available: water, electricity, drainage

📍 Excellent location with high vehicular/pedestrian flow (you can customize this part according to the area)


🔹 Land area: 375 m²
🔹 Existing construction: 56.59 m²


📌 Ideal for:
• Retail
• Convenience store
• Warehouse or storage
• Workshop

🚗 100% urbanized area, with:
✅ Potable water
✅ Electric power
✅ Internet connectivity

📍 Strategic location, near:
• San Marcos subdivision
• Friendship Hospital
• San Roque Market
• Behind the Mérida International Airport

✨ An investment with potential in an area that combines connectivity, services, and high local demand.

Accepted payment methods:
- Own resources
- Bank credit
- 30% down payment and balance upon signing.

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Availability and price subject to change without prior notice.Si estás buscando un espacio para emprender un negocio o establecer un punto estratégico con fácil acceso al sur de Mérida, esta propiedad es una excelente oportunidad. Su ubicación, a tan solo metros de una de las avenidas principales de la zona, garantiza alta visibilidad, flujo constante de transporte público y cercanía a zonas habitacionales consolidadas y servicios clave. Además, al contar con una construcción previa, ya tienes una base para adaptar o remodelar según el giro que desees desarrollar.

🏪 Características del local comercial:
✅ Cortina metálica al frente, ideal para mayor seguridad y fácil acceso

🚗 Espacio de estacionamiento al frente del local para clientes o carga/descarga

🔄 Área lateral de servicio con acceso independiente, perfecta para proveedores o personal

📦 Bodega trasera amplia para almacenamiento de inventario o insumos

🧱 Construcción sólida y lista para personalizar según giro comercial

💡 Servicios básicos disponibles: agua, luz, drenaje

📍 Excelente ubicación con alto flujo vehicular/peatonal (puedes personalizar esta parte según la zona)



🔹 Superficie de terreno: 375 m²
🔹 Construcción existente: 56.59 m²


📌 Ideal para:
• Comercio
• Tienda de conveniencia
• Bodega o almacén
• Taller

🚗 Zona 100% urbanizada, con:
✅ Agua potable
✅ Energía eléctrica
✅ Conectividad a internet

📍 Ubicación estratégica, cerca de:
• Fraccionamiento San Marcos
• Hospital de la Amistad
• Mercado San Roque
• A espaldas del Aeropuerto Internacional de Mérida

✨ Una inversión con potencial en una zona que combina conectividad, servicios y alta demanda local.

Métodos de pago aceptados:
- Recurso propio
- Crédito bancario
- 30% de enganche y saldo a escritura.

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Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.