• Local 02-PB
• Area: 88.18
• Price: $4,946,898
• Monthly Rent: $37,917
• Annual: $391,519
• ROI: 8.1%

*STRUCTURE AND SLABS
• Foundation: Foundation piles connected with reinforced concrete beams
• Parking: Structure based on beams, columns, and reinforced concrete retaining walls
• Slabs: Solid reinforced concrete slabs
• Walls: Facade and partition walls made of block
• Floors: Polished concrete floor
• Ceilings: Concrete slab
• Bathrooms: Drain for W.C. and sink (Sanitary fixtures not included)
• Interior Finishes: Exposed block walls
• Doors: Multipanel door (Service Patio)
• Painting: Not Applicable
• Windows: In matte black aluminum, with clear glass from 6mm to 9mm
• Water: Point at the front of the premises
• CFE: The assigned load per premises is 12 KW
• GAS: Point at the front of the premises (Under review with NATURGY for commercial feasibility)

**Please note that prices and availability may be subject to change without prior notice. If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing or sales process as applicable.• Local 02-PB
• Área: 88.18
• Precio: $4,946,898
• Renta mensual: $37,917
• Anual: $391,519
• ROI: 8.1%

*ESTRUCTURA Y LOSAS
• Cimentación: Pilas de cimentación ligada con trabes de concreto reforzado
• Estacionamientos: Estructura a base de trabes, columnas y muros de contención de concreto reforzado
• Losas: Losas sólidas de concreto reforzado
• Muros: Muros de fachada y divisorios de block
• Pisos: Piso de concreto pulido
• Plafones: Losa de concreto
• Baños: Descarga para W.C. y lavabo (No incluyen aparatos sanitarios)
• Acabados Interiores: Muros de clock aparente
• Puertas: Puerta Multipanel (Patio de Servicio)
• Pintura: No Aplica
• Ventanería: En Aluminio negro mate, con cristal claro de 6mm a 9mm
• Agua: Punta a pie de local
• CFE: La carga asignada por local es de 12 KW
• GAS: Punta a pie de local (En revisión con NATURGY la factibilidad para comercio)

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.