Excellent investment opportunity in the Del Fresno neighborhood. Commercial premises for sale with a land area of 195 m² and 300 m² of construction distributed over two levels. On the ground floor, it has two individual commercial spaces of 5x20 meters each, each with its own bathroom, ideal for businesses that require a high flow of customers. On the upper floor, there is a large commercial space with a roofed area, terrace, and separate bathrooms for men and women. Strategically located with easy access to the commercial area of the wholesale market, it makes it an ideal option for establishing high-performance businesses. With versatile and spacious areas, this premises offers endless possibilities for entrepreneurs and business owners. Don't miss the opportunity to acquire this excellent property!Excelente oportunidad de inversión en la colonia Del Fresno. Local comercial en venta con una superficie de terreno de 195 m² y 300 m² de construcción distribuidos en dos niveles. En planta baja, cuenta con dos locales comerciales individuales de 5x20 metros cada uno, cada uno con baño propio, ideales para negocios que requieren un alto flujo de clientes. En la planta alta, se encuentra un amplio local comercial con tejaban, terraza y baños independientes para hombres y mujeres. Ubicado estratégicamente con fácil acceso a la zona mercantil del mercado de abastos, lo convierte en una opción ideal para establecer negocios de alto rendimiento. Con espacios versátiles y amplios, este local ofrece un sinfín de posibilidades para emprendedores y empresarios. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este excelente inmueble!