Sale of Commercial Premises, in the Center of Guadalajara
📍 Location: Mariano Bárcena #313, Downtown Zone, Guadalajara, Jalisco.
💰 Price: $3,490,000 MXN
📐 Land area: 73 m²
🏗️ Total construction: 146 m²
🚻 Bathrooms: 2 half bathrooms

General Description
Great investment opportunity in one of the most dynamic and busy areas of Guadalajara! These two commercial premises are strategically located in the Historic Center, just two blocks from Av. Federalismo, surrounded by shops, public transport, and areas of high pedestrian and vehicular traffic.

Ideal for offices, stores, clinics, or any business looking for a prime location in a high-demand commercial area.

Distribution of the Premises:
🔹 Premise 1: 5m x 5m (25 m²)
🔹 Premise 2: 8m x 4m (32 m²)
🔹 Each premise has its own half bathroom.
🔹 Independent access for greater comfort and privacy.

Location and Nearby Benefits
✅ 5 minutes from Morelos Park.
✅ Close to stations of Line 2 of the Light Rail, facilitating mobility.
✅ Near Mercado Alcalde and the Cathedral of Guadalajara, key commercial and tourist attractions.
✅ Area surrounded by banks, schools, restaurants, and offices, ensuring a constant flow of potential customers.
✅ High appreciation and constant demand in the area.

Investment Opportunity
This is the perfect time to acquire a property with great rental potential. Whether you want to establish your own business or generate income through commercial rents, these premises offer you an excellent opportunity.Venta de Locales Comerciales, en el Centro de Guadalajara
📍 Ubicación: Mariano Bárcena #313, Zona Centro, Guadalajara, Jalisco.
💰 Precio: $3,490,000 MXN
📐 Superficie del terreno: 73 m²
🏗️ Construcción total: 146 m²
🚻 Baños: 2 medios baños

Descripción General
¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y concurridas de Guadalajara! Estos dos locales comerciales están estratégicamente ubicados en el Centro Histórico, a solo dos cuadras de Av. Federalismo, rodeados de comercios, transporte público y áreas de alta afluencia peatonal y vehicular.

Ideales para oficinas, tiendas, consultorios o cualquier negocio que busque una ubicación privilegiada en una zona con alta demanda comercial.

Distribución de los Locales:
🔹 Local 1: 5m x 5m (25 m²)
🔹 Local 2: 8m x 4m (32 m²)
🔹 Cada local cuenta con su propio medio baño.
🔹 Accesos independientes para mayor comodidad y privacidad.

Ubicación y Beneficios Cercanos
✅ A 5 minutos del Parque Morelos.
✅ Próximo a estaciones de la Línea 2 del Tren Ligero, facilitando la movilidad.
✅ Cerca del Mercado Alcalde y la Catedral de Guadalajara, atractivos comerciales y turísticos clave.
✅ Zona rodeada de bancos, escuelas, restaurantes y oficinas, garantizando un flujo constante de clientes potenciales.
✅ Alta plusvalía y demanda constante en la zona.

Oportunidad de Inversión
Este es el momento perfecto para adquirir un inmueble con gran potencial de rentabilidad. Ya sea que desees establecer tu propio negocio o generar ingresos a través de rentas comerciales, estos locales te brindan una excelente oportunidad.