🌟 Commercial Space in New Commercial Plaza! 🌟

Strategically located in a new plaza with 39 stores, on the main road to Conkal and in front of a linear park with high pedestrian and consumer traffic. This privileged location offers ample parking spaces and the possibility of double height in the store ensuring visibility and accessibility for your business.

Features of the Store:

Dimensions: 4.15m front x 10.80m depth
Height: 5.5 meters to slab, 5 meters to beam
Additional space: 16m² terrace in front of the store, ideal for tables (at no additional cost)
Delivery: In gray work with installation outlets, water, and drainage
Expansion options: Possibility to adapt half a level for greater surface area
Maintenance fee $2100

Additional Benefits:

Restrooms for customers available in the plaza

Rental Conditions:

One month of rent in advance (in cash)
One month deposit
Guarantor (1 additional month if you do not have a guarantor)
Transactional agreement or ratified lease contract

Immediate availability
Minimum contract term: 1 year, maximum: 5 years
Annual rent increase according to the INCP
Grace period of 1 month for major adaptations (possibility to request a second)

Take advantage of this unique opportunity to establish your business in a high traffic and growth area! Contact us for more details and to know the availability of combined stores. Don't miss this opportunity for growth for your business!

📞 For more information and visits, contact us at the published number. We look forward to showing you your next commercial space. 🏢🌟 ¡Local Comercial en Nueva Plaza Comercial! 🌟

Ubicado estratégicamente en una nueva plaza con 39 locales, sobre la carretera principal hacia Conkal y frente a un parque lineal con alta afluencia de peatones y consumidores. Esta ubicación privilegiada ofrece amplios cajones de estacionamiento y posibilidad de una doble altura en el local asegurando visibilidad y accesibilidad para tu negocio.

Características del Local:

Dimensiones: 4.15m de frente x 10.80m de fondo
Altura: 5.5 metros a losa, 5 metros a trabe
Espacio adicional: Terraza de 16m² frente al local, ideal para mesas (sin costo adicional)
Entrega: En obra gris con salidas de instalaciones, agua y drenaje
Opciones de expansión: Posibilidad de adecuar medio nivel para mayor superficie
Cuota de mantenimiento $2100

Beneficios Adicionales:

Baños para la clientela disponibles en la plaza

Condiciones de Renta:

Un mes de renta anticipada (en efectivo)
Un mes de depósito
Aval (1 mes adicional si no cuentas con aval)
Convenio transaccional o contrato de arrendamiento ratificado

Disponibilidad inmediata
Plazo mínimo de contrato: 1 año, máximo: 5 años
Incremento anual de renta según el INCP
Tiempo de gracia de 1 mes para adecuaciones mayores (posibilidad de solicitar un segundo)

¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en un lugar de alto flujo y crecimiento! Contáctanos para más detalles y para conocer la disponibilidad de locales combinados. ¡No dejes pasar esta oportunidad de crecimiento para tu negocio!

📞 Para más información y visitas, contáctanos al número publicado. Te esperamos para mostrarte tu próximo local comercial. 🏢