Excellent commercial space of 120 m² for rent in the Arenales Tapatíos neighborhood, located on Av. Arenales, a street with high pedestrian and vehicular traffic. It is just steps away from the Sagrado Corazón de Jesús Parish, the Arenales Tapatíos Sports Unit, and the Santa Bárbara Clinic, as well as a few blocks from Prolongación Av. Guadalupe and the local market in the area. The corner space is ideal for a wide variety of commercial and industrial uses such as workshops, carpentry, blacksmithing, automotive, electrical, convenience store, grocery store, pharmacy, optics, eatery, fast food, candy store, beauty salon, gym, consulting room, or office. Additionally, it has a warehouse or adjacent space on Pirita Street of 120 m². Both spaces can be rented together for $24,000 MXN per month or separately for $12,000 MXN each. The property includes a full bathroom and a large parking area.Excelente local comercial de 120 m² en renta en la colonia Arenales Tapatíos, ubicado sobre Av. Arenales, una avenida con alta circulación tanto peatonal como vehicular. Se encuentra a unos pasos de la Parroquia Sagrado Corazón de Jesús, la Unidad Deportiva Arenales Tapatíos y la Clínica Santa Bárbara, así como a pocas cuadras de Prolongación Av. Guadalupe y del tianguis de la zona. El local, en esquina, es ideal para una amplia variedad de giros comerciales e industriales como talleres, carpintería, herrería, automotriz, eléctricos, tienda de conveniencia, abarrotes, farmacia, óptica, fonda, comida rápida, dulcería, estética, gimnasio, consultorio u oficina. Además, cuenta con una bodega o local contiguo sobre calle Pirita de 120 m². Ambos espacios pueden rentarse juntos por $24,000 MXN mensuales o por separado a $12,000 MXN cada uno. La propiedad incluye un baño completo y amplia zona de estacionamiento.