This spectacular set of premises is located in Art House, one of the busiest areas in Altabrisa, Mérida. With visibility from Calle 20 and access from the public square, it is the ideal option for brands looking for presence, constant flow, and a high-profile market.

📍 Prime location
• In front of Calle 20, Altabrisa
• Direct access from the public square
• High flow and visibility area

📐 Available surfaces
• From 117.94 m² to 665.86 m²
• Prices from $60,196.58 MXN to $297,373.08 MXN

🏢 Available premises

LOCAL 01
📍 Tower A | Ground Floor
📏 Surface: 117.94 m²
💲 Cost per m²: $400 + VAT
💰 Total: $60,196.58 MXN
✔️ Double height (8.15 m)
✔️ Terrace with pergola
✔️ Views to Calle 20
✔️ Access to public square and service

LOCAL 03
📍 Tower A | Ground Floor
📏 Surface: 219 m²
💲 Cost per m²: $400 + VAT
💰 Total: $111,777.60 MXN
✔️ Island type premises
✔️ Terrace with pergola
✔️ Access to public square

LOCAL 06
📍 Tower A | 2nd Floor
📏 Surface: 218.98 m²
💲 Cost per m²: $350 + VAT
💰 Total: $97,796.47 MXN
✔️ Interior height 3.07 m
✔️ Access from the interior lobby

LOCAL 08
📍 Tower B | 2nd Floor
📏 Surface: 665.86 m²
💲 Cost per m²: $350 + VAT
💰 Total: $297,373.08 MXN
✔️ Interior height 3.07 m
✔️ Access from the interior lobby

LOCAL 11
📍 Tower B | 2nd Floor
📏 Surface: 219 m²
💲 Cost per m²: $400 + VAT
💰 Total: $111,777.60 MXN

LOCAL 12
📍 Tower B | 2nd Floor
📏 Surface: 133.51 m²
💲 Cost per m²: $400 + VAT
💰 Total: $68,143.50 MXN

⚙️ Maintenance

10% monthly on rent

• Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update, please check with your advisor.
• The illustrations are graphic representations. Furniture, accessories, and equipment are not included unless stated in writing.
• The price does not include notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other administrative expenses.
• The total price will be determined according to NOM-247-SE-2021.

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Kraken Properties
• Authority to market properties under PROFECO Intermediation Agreement 5151-2024
• Certified real estate advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalEste espectacular conjunto de locales está ubicado en Art House, una de las zonas de mayor afluencia en Altabrisa, Mérida. Con visibilidad desde la calle 20 y acceso desde la plaza pública, es la opción ideal para marcas que buscan presencia, flujo constante y un mercado de alto perfil.


📍 Ubicación privilegiada
• Frente a calle 20, Altabrisa
• Acceso directo desde plaza pública
• Zona de alto flujo y visibilidad


📐 Superficies disponibles
• Desde 117.94 m² hasta 665.86 m²
• Precios desde $60,196.58 MXN hasta $297,373.08 MXN


🏢 Locales disponibles

LOCAL 01
📍 Torre A | Planta Baja
📏 Superficie: 117.94 m²
💲 Costo m²: $400 + IVA
💰 Total: $60,196.58 MXN
✔️ Doble altura (8.15 m)
✔️ Terraza con pérgola
✔️ Vistas a calle 20
✔️ Acceso plaza pública y servicio


LOCAL 03
📍 Torre A | Planta Baja
📏 Superficie: 219 m²
💲 Costo m²: $400 + IVA
💰 Total: $111,777.60 MXN
✔️ Local tipo isla
✔️ Terraza con pérgola
✔️ Acceso plaza pública


LOCAL 06
📍 Torre A | Piso 2
📏 Superficie: 218.98 m²
💲 Costo m²: $350 + IVA
💰 Total: $97,796.47 MXN
✔️ Altura interior 3.07 m
✔️ Acceso desde vestíbulo interior


LOCAL 08
📍 Torre B | Piso 2
📏 Superficie: 665.86 m²
💲 Costo m²: $350 + IVA
💰 Total: $297,373.08 MXN
✔️ Altura interior 3.07 m
✔️ Acceso desde vestíbulo interior


LOCAL 11
📍 Torre B | Piso 2
📏 Superficie: 219 m²
💲 Costo m²: $400 + IVA
💰 Total: $111,777.60 MXN


LOCAL 12
📍 Torre B | Piso 2
📏 Superficie: 133.51 m²
💲 Costo m²: $400 + IVA
💰 Total: $68,143.50 MXN

⚙️ Mantenimiento

10% mensual sobre renta


• Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual, favor de comprobar con su asesor.
• Las ilustraciones son representaciones gráficas. Muebles, accesorios y equipamiento no incluidos salvo que se estipule por escrito.
• El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros gastos de administración.
• El precio total se determinará conforme a la NOM-247-SE-2021.

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Kraken Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación PROFECO 5151-2024
• Asesor inmobiliario certificado
• Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional