Currently suitable for a café but can have any use, 52m2 on a high traffic avenue. It has two parking spaces, a half bathroom, a 1.5-ton inverter mini-split, a swamp cooler, a 200-liter stationary tank, a rooftop water tank, and 220v electrical installation.

It is located in a plaza next to three other shops just behind UACH 1, on Ave. Universidad and Pascual Orozco.

Price plus VAT (invoiced). A rental application must be filled out and approved. Two months' deposit is required, and it is essential to have a guarantor with a property free of liens located in the city.

IMPORTANT:
The terrace, bar, sink, and built-in table belong to the previous tenant. If required, it will be a negotiation between tenants. If not required, they will be removed.

The climate of the premises is provided by the mini-split. If the swamp cooler is needed, the tenant must service it.Local adecuado actualmente para café pero puede tener cualquier uso, de 52m2 en una avenida de alta afluencia vehicular. Cuenta con dos estacionamientos, un 1/2 baño, minisplit inverter de 1.5 toneladas, un aparato de aire lavado, tanque estacionario de 200 lts, tinaco en techo e instalación de luz 220v.

Se encuentra en una plaza junto a otros tres locales justo a espaldas de la UACH 1, en Ave. Universidad y Pascual Orozco.

Precio más IVA (se factura). Se requiere llenar solicitud de arrendamiento y ser aprobada. Se solicitan dos meses de depósito e indispensable contar con aval con propiedad libre de gravamen ubicada en la ciudad.

IMPORTANTE:
La terraza, barra, tarja y mesa empotrada pertenecen al arrendatario anterior. Si se requieren será una negociación entre arrendatarios. Si no se requieren, se mandan retirar.

El clima del local lo provee el minisplit. En caso de requerir usar el aparato de aire lavado, el arrendatario deberá dar el servicio al mismo.