CENTRITO LAS PINTAS is a unique shopping plaza with an excellent location, located at the foot of the exit road to Chapala, on the way to Guadalajara International Airport. Currently in the first phase, a Starbucks is operating with a high flow of customers, Neufeld Pastry Shop and soon an Arby's.

The project will have an outdoor entertainment area of more than 1,000 square meters that gives it a unique atmosphere, combining restaurant, fast food, cafeteria and 32 service and entertainment areas in the same space. The plaza will have 63 parking spaces in PB, 69 spaces in the basement; in addition to having 2 Executive Hotels, one in the UPSCALE category and the other in the MIDSCALE category, both offering a total of approximately 240 rooms.

Additional to offer a space for social activity, rest and recreation to the floating population that works in the area, hotel guests, airport travelers and inhabitants of the region, developing a PLAZA
PARK with table area for restaurants and kiosks, play areas for children, rest areas, pet friendly area, and pleasant green areas.

The property is located in a strategic area due to the large amount of vehicle flow, which is characterized by being ideal for commerce. The square has a large capacity of parking spaces with easy access and covered spaces in the basement, its design provides several entry points for customers to the different areas of the shopping plaza.

Currently, the first phase of the project is completed and it is expected that by mid-2024 the second phase of the shopping plaza will be completed, thus inaugurating hotel footprints, more parking spaces and new commercial spaces operating.

SURFACE:
GROUND FLOOR:
LOCAL 7 OR 8, 25 m2, $330 xm2 = $8,250 + VAT

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is located in a strategic area of the metropolitan area of Guadalajara, a few kilometers from Miguel Hidalgo y Costilla International Airport and in the most important industrial area of the city, which has more than 10 industrial parks operating and 8 under construction. It is located on one of the most important highway exits in the city, which has more than 54,000 repetitions of traffic per day.
Within a radius of 2 km from Centrito Las Pintas, 20 Industrial Parks and 3,655 commercial and service companies are identified that generate the presence of Managers, Executives, Supervisors, Sales Agents, etc.

READY TO RENT!
N-S orientationCENTRITO LAS PINTAS es una plaza comercial única con excelente ubicación, localizado a pie de la carretera salida hacia Chapala, camino al Aeropuerto Internacional de Guadalajara. Actualmente en la primera fase se encuentra operando un Starbucks con un alto flujo de clientes, Pastelería Neufeld y próximamente un Arby 's.

El proyecto contará con un área al aire libre de entretenimiento de más de 1,000 metros cuadrados que le da un ambiente único, combinando en un mismo espacio áreas de restaurantes, comida rápida, cafetería y 32 locales de servicios y entretenimiento. La plaza contará con 63 cajones de estacionamiento en PB, 69 cajones en el sótano; además de contar con 2 Hoteles Ejecutivos, uno de categoría UPSCALE y otro MIDSCALE, ofreciendo ambos en total aproximadamente 240 habitaciones.

Adicional para ofrecer un espacio de actividad social, descanso y esparcimiento a la población flotante que trabaja en la zona, a los huéspedes de los hoteles, a los viajeros del aeropuerto y a los habitantes de la región, desarrollando una PLAZA
PARQUE con área de mesas para restaurantes y kioscos, zonas de juegos para niños, áreas de descanso, zona pet friendly, y agradables áreas verdes.

El predio se ubica en una zona estratégica por la gran cantidad de flujo vehicular, la cual se caracteriza por ser ideal para el comercio. La plaza cuenta con una gran capacidad de cajones de estacionamiento con fácil acceso y lugares techados en el sótano, su diseño facilita diversos puntos de entrada de acceso para los clientes a las diferentes áreas de la plaza comercial.

Actualmente la primera fase del proyecto se encuentra concluida y se espera que a mediados del 2024 se termine la segunda fase de la plaza comercial, inaugurando así las huellas hoteleras, más cajones de estacionamiento y nuevos espacios de locales comerciales operando.

SUPERFICIE:
PLANTA BAJA:
LOCAL 7 U 8, 25 m2, $330 xm2 = $8,250 + IVA

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Está ubicado en una zona estratégica de la zona metropolitana de Guadalajara a unos pocos kilómetros del Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo y Costilla y en la zona industrial de mayor importancia de la ciudad, la cual cuenta con más de 10 Parques Industriales operando y 8 en proceso de construcción. Se encuentra ubicado en una de las salidas carreteras más importantes de la ciudad, la cual tiene más de 54,000 repeticiones de tráfico por día.
En un radio de 2km. desde Centrito Las Pintas, se identifican 20 Parques Industriales y 3,655 empresas de giro comercial y de servicios que generan la presencia de Directivos, Ejecutivos, Supervisores, Agentes de ventas, etc.

¡LISTO PARA RENTAR!
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