🏢 Great business opportunity in Valle del Sur!
Located next to established brands like Active 24 (gym with over 4,000 active members) and El Culichilango, this first-floor space is ideal for your next food, entertainment, or service business.

🔝 Spacious and strategic location with direct access from escalators, situated in an area with high pedestrian and vehicular traffic 🚶‍♀️🚗

📍 Neighborhood: Valle del Sur
📐 Area: 347.80 m²
💰 Price per m²: $560 + VAT
📦 Rent includes maintenance

✨ Advantages of the space:
🔸 Great visibility and prime location
🔸 Spacious area, ideal for multiple concepts
🔸 Below a gym with over 4,000 potential users 💪
🔸 Connected via escalators for greater accessibility ⚙️

🚀 Launch your project in an area with great commercial potential!
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Ubicado junto a marcas consolidadas como Active 24 (gimnasio con más de 4,000 socios activos) y El Culichilango, este local en primer piso es ideal para tu próximo negocio de alimentos, entretenimiento o servicios.

🔝 Local amplio y estratégico con acceso directo desde escaleras eléctricas, ubicado en una zona con alto flujo peatonal y vehicular 🚶‍♀️🚗

📍 Colonia: Valle del Sur
📐 Superficie: 347.80 m²
💰 Precio por m²: $560 + IVA
📦 Renta incluye mantenimiento

✨ Ventajas del local:
🔸 Gran visibilidad y ubicación privilegiada
🔸 Espacio amplio, ideal para múltiples conceptos
🔸Abajo de gimnasio con más de 4,000 usuarios potenciales 💪
🔸 Conectado mediante escaleras eléctricas para mayor accesibilidad ⚙️

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